在合肥北城買一套二手房,能按揭拿貸款嗎
1、合肥二手房能貸款，二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。
2、可以的。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。
3、可以，但必須滿足以下條件：（一）借款人是具有完全民事行為能力的自然人；（二）借款人在中國有常住戶口或有效居留身份；（3）借款人收入穩(wěn)定，信用良好，有能力按期償還貸款本息。
4、法律分析：二手房是可以辦理按揭貸款的，房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
合肥二手房貸款怎么辦理
1、貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
2、抵押及銀行放款我們?cè)俎k理抵押手續(xù)，辦理之后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在《二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書》蓋公章，這樣銀行才能正常放款。
3、二手房貸款流程交材料，提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。
4、合肥二手房貸款新政策2022職工申請(qǐng)合肥住房公積金貸款購買二手房，需滿足以下貸款條件：申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上。
5、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款d人在辦理貸款前首先需要zhi與中介確定按dao揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
請(qǐng)各位指點(diǎn)一下,合肥中國郵政儲(chǔ)蓄銀行辦理二手房貸款,抵押后多長時(shí)...
1、是的，中國郵政銀行二手房貸款通過了，一般1-2個(gè)月就會(huì)放款。由于銀行存根緊縮，就算審批通過，但放款時(shí)間都定不了。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
2、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行放貸時(shí)間郵政銀行放款一般需要半個(gè)月左右時(shí)間，而銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的審批的時(shí)限并沒有做出相關(guān)的約定。通常情況下借款申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)無誤，一般5-10個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)審批通過。
3、郵政儲(chǔ)蓄房貸審批通過，一般5-10個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)審批通過。貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個(gè)工作日左右發(fā)放，新房是開發(fā)商統(tǒng)一辦理得依靠個(gè)人情況。
