湛江公積金貸款要不要二手房評估報告?
1、純公積金貸款不需要評估。如果公積金商業(yè)貸款是要評估的。涉及到商業(yè)的都要評估不涉及到商業(yè)就不用評估。
2、辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師代寫（需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費為準）。
3、二手房公積金貸款也是需要評估的，公積金貸款同樣需要對房子進行考核然后決定貸款額度，即便是公積金貸款的額度有很多限制。此外評估不只是用于貸款，還決定了購房者交稅的數(shù)字，二手房交易評估是必不可少的。
4、總的來說，買二手房是需要評估費的，費用根據(jù)房屋的總價值來收取對應點位。并且這筆費用不管是哪種貸款方式，都是需要收取的，并常由房屋的承受方來承擔這筆費用。
5、是需要的。評估費，不管是商業(yè)貸款，還是公積金貸款都需要的，因為銀行去公積金管理中心不直接去核定抵押物價格，是委托給專業(yè)的第三方評估公司出具評估報告。
湛江公積金貸款額度
至個月，24至36個月為2，36至60個月為5，60個月以上為0。
目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
調(diào)整貸款額度第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過60萬元。
湛江公積金貸款新政策2022
1、規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
2、住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
4、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。
5、根據(jù)最新的政策規(guī)定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對于大家來說應該算是好消息了。
6、年，住房貸款的新規(guī)定是：兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成，二手房在兩年內(nèi)可以免征營稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯(lián)合下發(fā)文件后，國土和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。
湛江市住房公積金貸款規(guī)定
1、調(diào)整貸款額度第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過60萬元。
2、湛江公積金貸款新政策如下：第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過60萬元。
3、至個月，24至36個月為2，36至60個月為5，60個月以上為0。
4、第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過60萬元。
5、法律主觀：公積金貸款額度不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，月還款額不超過家庭收入的60%。
6、按照湛江住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。按照湛江貸款最高限額計算的可貸額度。
湛江公積金貸款新政策
1、調(diào)整貸款額度第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過60萬元。
2、規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過40萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過70萬元。
4、法律主觀：公積金貸款額度不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，月還款額不超過家庭收入的60%。
5、貸款額度調(diào)整。繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）方可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
