銀行按揭貸款LPR和利率有關(guān)聯(lián)嗎
如果貸款人是辦理組合貸款按揭買房，則公積金貸款部分利率和LPR沒有關(guān)聯(lián)，只有商業(yè)貸款部分利率會受LPR影響。而商業(yè)貸款利率變動了貸款人的月供也會發(fā)生變化，當然也是在定價周期內(nèi)一年一變。
LPR與各種貸款利率息息相關(guān)。LPR是由各報價行按公開市場操作利率，主要指中期借貸便利利率，加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。
需要了解清楚LPR，LPR就是貸款市場利率報價，以前的房貸利率是這樣計算的：房貸利率=基準利率*（1±浮動比例），而未來的房貸利率應(yīng)該這樣計算：房貸利率=LPR+加點。
房貸不想跟LPR掛鉤可以嗎
房貸不一定非要選擇 LPR 。 在申請房貸時，銀行會規(guī)定貸款申請人選擇一種利率方式，如果沒有選擇，將默認設(shè)置為 LPR ，不 選擇 LPR ，也可以選擇固定的利率方式，不是強制性的。
已有房貸要不要轉(zhuǎn)lpr？可以，首先，從目前的形勢來看，中長期LPR大概率仍將繼續(xù)下行，因此用戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。
如果你覺得會漲，那就選擇固定利率，不會受到上漲的影響；如果你認為它會衰落，選擇LPR享受衰落的好處。
房貸利率一定與LPR有關(guān)嗎?
lpr和房貸利率關(guān)系LPR一般參考貸款市場的報價利率，執(zhí)行房貸利率會有差距。
房貸利率降低目前與LPR有關(guān)，房貸已經(jīng)開始與LPR掛鉤，是在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點得到的，一般情況下，加點數(shù)值確定以后不會再有變動，所以LPR的變化就會影響到房貸利率調(diào)整。
如果貸款人是辦理純商業(yè)貸款按揭買房，則貸款利率會受LPR影響。如果貸款人是辦理組合貸款按揭買房，則公積金貸款部分利率和LPR沒有關(guān)聯(lián)，只有商業(yè)貸款部分利率會受LPR影響。
