上海貸款房子抵押貸款是怎么辦理的?
1、上海房屋抵押貸款主要流程為：提交所需證件，房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開(kāi)據(jù)單身證明），收入證明（需蓋公章）。
2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
3、身份證明；戶口本；婚姻證明；收入證明；抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告；貸款用途證明；銀行規(guī)定的其它資料。
4、如果辦理的是網(wǎng)銀存單質(zhì)押貸款，幾十分鐘即可。只需攜帶你的身份證及定期存單，開(kāi)張卡(有卡除外)注冊(cè)網(wǎng)銀后幾分鐘即可貸到存款金額的90%。
上海房屋抵押貸款哪家銀行好
1、房屋抵押貸款哪個(gè)銀行比較好？【1】若是貸款利率低一點(diǎn)，可以選擇四大行，分別是中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行，年化利率大概在75%-25%之間。
2、工商銀行。宇宙行業(yè)務(wù)效率是比較高的，最快5個(gè)工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個(gè)月，所以如果想快點(diǎn)拿到房屋抵押貸款，可以優(yōu)先考慮一下工商銀行。
3、推薦您申請(qǐng)招商銀行房貸。申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
上海房屋抵押貸款利率最低的銀行是哪家?
1、通常每家銀行利息都不同，一般國(guó)有大銀行利息最低如工商、農(nóng)業(yè)、建設(shè)等。城市商業(yè)銀行利息會(huì)高點(diǎn)，如江蘇、溫州、浙商等。一次抵押和二次抵押利息也會(huì)不同，一抵會(huì)比二抵利息低。
2、房屋抵押貸款，建設(shè)銀行的利率是最低的，現(xiàn)在建設(shè)銀行的最低抵押貸款的利率是85%。但各個(gè)地方或者說(shuō)各個(gè)銀行的貸款政策還是有一些差異的，所以在申請(qǐng)貸款之前可以詳細(xì)的了解一下各銀行的貸款政策，然后再去選擇合適的機(jī)構(gòu)。
3、一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有商業(yè)銀行的利息會(huì)比股份商業(yè)銀行低，各大銀行標(biāo)準(zhǔn)又不同，這里簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)，大家可以參考一下，具體要求以銀行為準(zhǔn)：工商銀行。
上海房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策
1、這樣的業(yè)務(wù)不過(guò)對(duì)住房也是有“門(mén)檻”的，房子要沒(méi)有貸款，房齡一定要在20年以內(nèi)，面積也應(yīng)該要不小于60平方米。
2、最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3、上海房屋抵押貸款如果你要做銀行的抵押，必須要滿足銀行的貸款條件，并且滿足銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)。如果借款人本身的條件和住房狀況都較好，則是銀行優(yōu)先選擇的高品質(zhì)客戶。
4、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。實(shí)施好房地產(chǎn)貸款集中度管理，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款審慎管理，指導(dǎo)商業(yè)銀行嚴(yán)格控制個(gè)人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊放貸。
