購房貸款中開發(fā)商不支持公積金貸款怎么辦?
1、法律分析：不讓用公積金貸款買房的處理是可以找相應(yīng)的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，開發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，會有相關(guān)部門進(jìn)行處理。如果實(shí)在是沒有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。
2、因購房者的原因不讓用 公積金貸款買房 應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，轉(zhuǎn)尋商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因不讓用公積金貸款買房可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失。
3、發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門舉報(bào)，公積金部門將采取責(zé)令限期改正、告知住建部門暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽等方式進(jìn)行懲戒。
4、當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款期限內(nèi)；原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內(nèi)。“商轉(zhuǎn)公”貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。借款人申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的，應(yīng)提供符合申請住房公積金貸款的擔(dān)保方式。
開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
1、開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實(shí)具體情況并作出處理。
2、若遇到樓盤不支持公積金貸款的情況下，我們是可以要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證，如果這個房子連預(yù)售許可證都沒有，我們可以選擇到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去進(jìn)行投訴。
3、開發(fā)商不給公積金貸款怎么辦？發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門舉報(bào)，公積金部門將采取責(zé)令限期改正、告知住建部門暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽等方式進(jìn)行懲戒。
4、簽完合同開發(fā)商不讓用公積金貸款的，可以申請商業(yè)貸款，也可以自行辦理公積金貸款，是否能用公積金貸款決定權(quán)在公積金管理中心，不在開發(fā)商，開發(fā)商無權(quán)干涉是否用公積金貸款還貸。貸款的方式由你自己決定。
開發(fā)商不讓公積金貸款怎么辦?
1、若遇到樓盤不支持公積金貸款的情況下，我們是可以要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證，如果這個房子連預(yù)售許可證都沒有，我們可以選擇到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去進(jìn)行投訴。
2、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔(dān)保費(fèi)，通過一段時(shí)間審核公積金管理中心才會給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。
3、不買房怎么利用公積金貸款除了買房，公積金的處理方式還是可以自建或修建房屋，這也是可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
4、開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么處理《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。
5、貸款方式買房，對于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。
6、如果是因?yàn)檫@個原因?qū)е虏荒苌暾埞e金貸款，可以讓公積金再繼續(xù)繳存一段時(shí)間以后再去辦理業(yè)務(wù)。 賬戶余額不充足。 在申請公積金貸款的時(shí)候，如果需要申請的額度比較多，就需要有足夠的公積金余額。
