住房公積金貸款條件新政策
根據(jù)住房公積金最新政策有如下規(guī)定：住房公積金貸款只能是個(gè)人買自住房使用，不能用來投資買房。
第一，職工應(yīng)該繳存6個(gè)月以上的住房公積金。第二，職工在申請(qǐng)住房公積金時(shí)應(yīng)該帶上合法的身份證件。第三，申請(qǐng)住房公積金的職工要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力。
二套房公積金貸款自付首付比例不少于50%，貸款利率為首套房公積金貸款利率的1倍。購買三套及以上住房的公積金繳納職工不得申請(qǐng)公積金貸款。
第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。住房公積金貸款辦理需注意什么？注意貸款要求。
2017第三套房貸款政策都有哪些
1、年三套房貸款政策：貸款分公積金貸款跟商業(yè)貸款公積金新政對(duì)首套房和第二套房的貸款政策有所放松，但對(duì)第三套及以上住房的公積金貸款嚴(yán)厲禁貸。政策原文：“不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。
2、第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“ 首付比例 和利率都必須大幅提高”。
3、法律分析：對(duì)于需要貸款購買第三套及以上住房的用戶，銀行可以大幅度提高首付款比例和利率水平；而對(duì)于不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，可以暫時(shí)停發(fā)放購買住房貸款。
4、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
5、抵押貸款是可以的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30至50%。如果要購買第三套房除非是一次性付款。現(xiàn)在國家限購令要求的很嚴(yán)，有很多地方都不允許再買第三套房子了。
銀行專業(yè)資格2017個(gè)人貸款要點(diǎn):個(gè)人住房貸款
1、商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1倍，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。③ 貸款期限。
2、貸款期限 從具體貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙蕖＞唧w期限雅根據(jù)具體的貸款產(chǎn)品確定，比如個(gè)人住房貸款最長可達(dá)30年，而在個(gè)人經(jīng)營類貸款中，個(gè)別的流動(dòng)資金貸款的期限僅為6個(gè)月。
3、個(gè)人住房按揭貸款管理方法 第一章 總則 第一條 為支持城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房，規(guī)范個(gè)人住房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
4、⑤ 借款申請(qǐng)人及其財(cái)產(chǎn)共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵押的個(gè)人住房貸款(以下簡稱原住房抵押貸款)轉(zhuǎn)為個(gè)人住房抵押授信貸款；⑥ 各行自行規(guī)定的其他條件。
