老房子公積金貸款年限
法律分析：20年的老房子是可以使用公積金貸款的。一般來說，二手房要通過公積金貸款，貸款期限最長不超過20年；貸款期限+二手房房齡不能超過40年，也就是說房齡20年是可以申請公積金貸款的，只是可貸款年限比較短而已。
老房子貸款年限各商業(yè)銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
肯定是年限越短的房子房貸的額度越大，同時你需要支付的首付比例也高于年限久的，80年的房子公積金能貸20年左右，92年的房子能貸30年左右。房產(chǎn)抵押業(yè)務要出具房產(chǎn)證和第二住所證明。
公積金貸款年限最長不超過15年（竣工年限5年內(nèi)的二手房，參照一手房標準執(zhí)行），一手房不超過30年，另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。
要看是多老的房子了，只要是還在貸款許可的房齡以內(nèi)就可以用公積金貸款，一般來說房齡限制是20年，超過20年房齡的不能再貸款了。除了貸款的問題，老房子可能還存在一定質量的問題，買房前要看清楚了。
沈陽公積金貸款年限
第1次購買普通商品房，貸款總額度不能超過商品房成交價格80%，且不能超過貸款額度，貸款的期限是1年，期限是30年。
公積金繳存職工申請住房公積金貸款購買二套商品住房的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整為40%。
法律主觀：沈陽 公積金貸款 利息是 住房公積金貸款 年利率75%，五年以上年利率為25%。
貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。
老房子如何確定貸款年限和比例?
1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：借款人貸款最長年限，以夫妻雙方年齡最大的計算，最多貸到70歲。上述兩方面計算后取最低者為最終能貸款的年限。
2、買房貸款可以貸款期限可以根據(jù)貸款人的財務狀況，銀行的貸款規(guī)定，以及貸款人的需求而定，一般情況下，銀行提供的貸款期限一般為1-30年，但是也會根據(jù)貸款人的情況而定，有的銀行甚至可以提供更長的貸款期限。
3、每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。
4、老房子貸款年限，各商業(yè)銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款的期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
5、每個銀行規(guī)定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業(yè)務部門。
6、(五)償還 購房貸款 本息的； (六)房租超出家庭 工資 收入的規(guī)定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
