銀行降息了之前的房貸利息也降嗎
是的，如貸款基準利率下降，那么已經(jīng)買房的貸款利率也會跟著下降的。購房貸款合同中一般都是浮動利率，與貸款基準利率掛鉤。只要貸款基準利率下調(diào)，大多會在下一年起重新計算剩余本金和利息，每月還款金額就會發(fā)生變化。
房貸降息后以前的貸款不一定會跟著降。如果用戶在辦理以前的貸款時選擇的是固定利率，那么房貸降息是不會對以前的貸款利息產(chǎn)生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是不會降息的。
房貸不一定會降息。銀行降息房貸利息也會隨著下調(diào)，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，對于存量貸款，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的。
因此，現(xiàn)在銀行降息基本上是不會影響到房貸利息的，用戶只需要根據(jù)自己的需求，選擇LPR或者是固定利率即可。
銀行房貸利率降了已按揭的會降嗎
房貸利率下調(diào)，已貸款利率也會隨之下降。因為現(xiàn)在國內(nèi)房貸基本上是以浮動利率為主的，所以，大多數(shù)申貸者與銀行簽訂的貸款合同的利率都是浮動的。不過，如果房貸利率是固定利率的，那么，房貸利率下調(diào)已貸利率不會下降。
因此，在調(diào)整了房貸利率后，借款人的貸款利率也會相應(yīng)地調(diào)整，而這也包括了那些已經(jīng)貸款的消費者。也就是說，每次中央銀行降低利率，貸款者的每月還款都會相應(yīng)的降低。
房貸降息后以前的貸款不一定會跟著降。如果用戶在辦理以前的貸款時選擇的是固定利率，那么房貸降息是不會對以前的貸款利息產(chǎn)生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是不會降息的。
之前貸款利率5.88現(xiàn)在降低了,我怎么辦
1、提前還貸住房貸款。如今很多人都覺得金融機構(gòu)房貸利率降低那么多，自身就按照以前的房貸利率毫無疑問很被動，就選提前將住房貸款給還完了。
2、公積金貸款：面對LPR利率下調(diào)情況，其利率不會隨之下降。因為公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，不與LPR掛鉤。只有在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準利率，屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。
3、先按照一定的比例付清房款首付，剩下的大部分房款，再按照當時的利率跟銀行簽訂貸款。什么是房貸利率？房貸，簡單點通俗地說，就是先跟銀行借錢付款給開發(fā)商，然后再按貸款合同按期還款給銀行。
