按揭貸款與抵押貸款有什么區(qū)別
1、按揭和抵押貸款區(qū)別：按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系。按揭貸款是通過分期付款先付出后獲得權(quán)益(房屋所有權(quán))，而抵押貸款是先獲得權(quán)益(貸款)后償還貸款。
2、存在以下三個區(qū)別：貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款，用于消費領(lǐng)域或做生意；按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。
3、按揭貸款和抵押貸款的最大區(qū)別在于用途不一樣，按揭貸款是購房者去和銀行進行合作，向銀行 借錢 來購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已經(jīng)購買來的房屋做抵押向銀行借錢，來獲得一攬子金并用于消費領(lǐng)域或做生意等。
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系
貸款方式不同，按揭貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，抵押貸款的方式是多種多樣的，抵押物可以是其他物品。
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別：按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔(dān)保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還。
貸款用途有差別住房抵押貸款是分期付款購買商品房的抵押貸款，住房抵押貸款是借款人的房屋全部抵押給銀行，以借款。根據(jù)廣義的運用，抵押貸款包括個人消費和商業(yè)貸款。
貸款目的不同從某種程度上說，按揭和抵押擔(dān)保的基本目的都在于保證借貸關(guān)系的履行，但具體來說還是有一定區(qū)別的。
貸款用途不同 住房按揭貸款主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。貸款利率不同 在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
房屋抵押貸款還有房屋按揭貸款，這兩個從字面上來看，是非常相似的一對，在很多人眼中，他們也是沒有什么區(qū)別的。
抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么?
貸款條件不同。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。用途不同。按揭貸款主要用于購房。
貸款條件不同：按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)；抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
按揭貸款和抵押貸款的最大區(qū)別在于用途不一樣，按揭貸款是購房者去和銀行進行合作，向銀行 借錢 來購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已經(jīng)購買來的房屋做抵押向銀行借錢，來獲得一攬子金并用于消費領(lǐng)域或做生意等。
貸款期限不同抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年；按揭貸款最長貸款期限為30年。具體期限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么？房屋抵押貸款是借款人以房產(chǎn)作為擔(dān)保，向金融機構(gòu)申請用于合法用途的貸款；按揭貸款是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)，貸款只能用于買房。
按揭和房屋抵押貸款有什么區(qū)別?
1、當(dāng)事人不同按揭貸款是發(fā)生在購房者、開發(fā)商、銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)、借款、還款進行的錢物交易。
2、(2)貸款成本不同 總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。
3、存在以下三個區(qū)別：貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款，用于消費領(lǐng)域或做生意；按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。
