房產(chǎn)抵押消費貸款的概述

房產(chǎn)抵押消費貸款所針對的房產(chǎn)，是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、目沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)。在申請貸款之后，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，貸款年限通常在10-15年左右，最長貸款年限可達20年。

房產(chǎn)抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途的。

所謂抵押消費貸款，就是借款人或產(chǎn)權(quán)人用現(xiàn)有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用于各類消費用途，包括購房，購車，住房裝修，購買大額消費品等。

住房抵押消費貸款的意思是借款人將自己或他人擁有所有權(quán)的住房作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途。住房抵押消費貸款所針對的房產(chǎn)，是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的住房。

借貸期限借貸期限由借貸人和銀行商定，最短1年，最長不超越3年，一起借貸人最終還款期限不超越夫妻兩邊最長的法定退休年紀(男60歲，女55歲)。借貸利率履行相應檔次的流動資金借貸利率。

...抵押貸款3.75%,你們愿意把按揭貸款轉(zhuǎn)換成抵押貸款嗎?為什么?_百度知...

做貸款，利率不是唯一考慮的因素。考慮的因素還有很多。比如房貸還款年限最長30年，還款方式有等額本息或者等額本金。所以均攤到每個月月供其實并不高。但是銀行的經(jīng)營性抵押貸款不同于按揭消費型抵押貸款。

按揭商貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，說明您大概有兩種訴求之一，一種是降低利率，一種是您想更多的資產(chǎn)變現(xiàn)。

按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么意思：按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。

有還未還清的借款。欠款還未還清的話，如果再借，微粒貸這一方就會承擔較高的風險。所以在未還清借款的情況下再借，被微粒貸拒絕是正常的。借款的原因不夠合理。

這種轉(zhuǎn)化對利息方向來說稍微有些吃虧。從貸款利息方面來說，個人按揭貸款利息遠遠要低于經(jīng)營性抵押貸款，很少有人會將利息低轉(zhuǎn)化為利息高貸款，除非是某一地區(qū)對經(jīng)營性貸款有特殊利息補貼，可以很少利息貸出來款項。

銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

消費信貸和抵押貸款的區(qū)別

信貸是不需要抵押的，以你的信譽作擔保。貸款是需要抵押物的比如：房子，車子等等 與銀行其他業(yè)務相比，小微企業(yè)貸款業(yè)務的單個項目金額小、經(jīng)營成本高，能否有效降低成本，是發(fā)展小微企業(yè)貸款業(yè)務的關(guān)鍵所在。

貸款的條件不同：信用貸款，需要的條件是具有穩(wěn)定的工作 穩(wěn)定的單位，具體及時還款的能力，就可以申請貸款。抵押貸需要提前有資產(chǎn)，例如房子，車輛，保險單等才可貸款。

個人征信 通常來說信用貸款的征信要求，會比抵押貸款更高一些。信用貸款不能有當前逾期，查詢次數(shù)也有很嚴格的限制。

方便快捷，獲一致好評！ 按揭貸款（個人消費）和抵押貸款（房屋抵押）的區(qū)別：按揭貸款：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。

信用貸款就是完全依靠信用評估貸款，不需要做抵押，而抵押貸款是要有相應價值的抵押物的。其實如果從成本角度，有抵押的成本會低一些，利息低，如果信用貸款利息偏高。

個人消費貸影響二次抵押貸款嗎?

就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。一是有部分銀行的消費貸不上征信，相當于申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費為貸款額的2%。

可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

）銀行一般不會批準二次抵押貸款。因為你本人的征信情況不好，說明你的個人信用存在問題，銀行在評估貸款的時候，最看重的就是個人信用，也就是你的償還能力。

一般來說，申請貸款是有可能的，但是成功通過率可能比較低，但是沒有解決辦法。的確，如果用貸款買房子，債務可能會太高，但如果已經(jīng)抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押貸款。