為什么我公積金只能貸20萬(wàn)?從這些方面找原因
1、如果只能貸20萬(wàn)，則四個(gè)條件的影響因素不同。還貸能力：要看借款人的公積金月繳存額、還貸系數(shù)、月供額、貸款期限。
2、顯示可貸60萬(wàn)公積金實(shí)際審批只有20萬(wàn)是因?yàn)槟愕男庞枚炔粔颍瑢?dǎo)致無(wú)法全額貸款。
3、繳存額度不夠或繳存時(shí)間較短――說(shuō)白了，您公積金繳存賬戶(hù)本身就沒(méi)那么多錢(qián)。之前辦理過(guò)公積金提取――公積金賬戶(hù)的錢(qián)少了，貸款額度自然就少。
4、與當(dāng)?shù)卣邇A斜有關(guān)。有些地區(qū)針對(duì)一些特殊的家庭會(huì)提高公積金貸款額度的上限，這主要也是為了減輕一些家庭的生活壓力，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金中心了解是否有相應(yīng)的傾斜政策。
5、首付比例不管是使用哪一種貸款方式，貸款額度跟首付款都是處于此消彼長(zhǎng)的一個(gè)關(guān)系，如果公積金貸款額度低的話，那么首付款的比例就會(huì)高很多。
公積金要交多久才貸20萬(wàn)
1、無(wú)論個(gè)人在哪家單位就職，只要在職且繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，就可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。公積金貸款基數(shù)與貸款額度比一般為1：5，即至少賬戶(hù)余額中有四萬(wàn)才能貸款20萬(wàn)。
2、連續(xù)繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)的，可以申請(qǐng)20萬(wàn)的住房公積金貸款。
3、根據(jù)一般情況下的計(jì)算，一個(gè)月240元的公積金繳存，交滿(mǎn)120個(gè)月后就可以申請(qǐng)最高20萬(wàn)元的公積金貸款。但是需要注意的是，公積金貸款的具體額度和期限還會(huì)受到各地政策的不同影響。
公積金貸款20萬(wàn)5年每月還多少?
等額本息法：貸款本金：200000假定年利率：250%貸款年限：5年：每月月供還款本息額是：3616元、總還款金額是：216960元、共應(yīng)還利息：16960元。
如果根據(jù)75%(公貸)公積金貸款：月均還款額：3660.78。
不同地區(qū)、不同政策下，公積金信用貸款的利率、期限、還款方式等也會(huì)有所不同。通常情況下，公積金信用貸款可以通過(guò)等額本息、等額本金等方式進(jìn)行還款，每種方式的月供金額不同。
具體分析 這里已知貸款金額是20萬(wàn)，期限是10年，還需要知道貸款利率、還款方式才能計(jì)算。
公積金貸款20萬(wàn)30年月供多少住房公積金貸款，基準(zhǔn)利率25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月10922元，往后每月遞減5元。
萬(wàn)貸款5年月供多少，要確定具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式是什么。在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。
住房公積金貸款20萬(wàn)10年月供多少
等額本息還款法20萬(wàn)房貸10年的每月月供為21155元。等額本金還款法20萬(wàn)房貸10年的首月月供為24833元，隨后逐月遞減。公積金貸款 等額本息還款法20萬(wàn)房貸10年的每月月供為19538元。
公積金貸款20年，10年月供是2078元，利率5%，還款總額：2487318元，支付利息款：487318元。
法律分析：等額本息：貸款總利息為48734元，本息合計(jì)248734元，月供20777元。等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計(jì)245375元，首月月供24167，每月遞減25元。
公積金貸款20萬(wàn)30年月供多少住房公積金貸款，基準(zhǔn)利率25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月10922元，往后每月遞減5元。
