首套房應(yīng)該選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款?
1、可貸款的房屋類型不同 住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋，是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。
2、如果用戶未能滿足條件，那就只能選擇辦理商業(yè)貸款了。為什么不建議公積金貸款？地域有限制。
3、之前貸款未還清的只能選擇做商業(yè)貸款，不能啟用公積金貸款。個(gè)人征信不良，故意拖欠銀行貸款等情況，公積金貸款買房不會(huì)審核通過。
4、公積金貸款 一般來說，住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)較大：首付比例低、利率低，但貸款額度由限制，且房款速度相較商業(yè)貸款慢。商業(yè)貸款 住房商業(yè)貸款利率較高，但因?yàn)檫€款快、程序簡(jiǎn)單，受到賣家的歡迎。
南京二手房需要貸款,是選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款呢?哪個(gè)更劃算呢?
1、公積金貸款比商業(yè)貸款劃算。詳情可閱覽以下幾點(diǎn)：貸款性質(zhì)和利率不同公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，所以貸款利率相對(duì)較低，目前公積金貸款基準(zhǔn)利率為25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為9%，公積金貸款利率優(yōu)勢(shì)明顯。
2、公積金貸款要更劃算一點(diǎn)，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低一些，在用公積金貸款后，貸款人還能提取公積金來還款，可以減輕每月房貸月供還款壓力。
3、公積金貸款與商業(yè)貸款相比，兩者的貸款 利率 和額度都會(huì)有所差別。
4、住房公積金貸款是為劃算的貸款，其次是組合貸款，才是商業(yè)貸款。住房公積金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款來說，貸款利率比較低，而且提前還貸不收違約金，貸款額度多期限長(zhǎng)，對(duì)房齡、貸款人年齡限制少。
公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算
1、公積金貸款要更劃算一點(diǎn)，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低一些，在用公積金貸款后，貸款人還能提取公積金來還款，可以減輕每月房貸月供還款壓力。
2、住房公積金貸款住房公積金貸款是劃算的貸款，因?yàn)楣e金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，所以相對(duì)于商業(yè)貸款來說，利率低比較低。所以選擇公積金貸款是非常劃算的。
3、公積金貸款的確要比商業(yè)貸款省錢，原因如下：利率更低：公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率是25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1倍)。
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些?公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)?
1、公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些公積金貸款和商業(yè)貸款是比較常見的貸款方式，但是兩者的區(qū)別有很明顯，表現(xiàn)在貸款利率不同，貸款比例不同、貸款流程人群不同、審批時(shí)間人群不同、貸款來源人群不同、使用人群不同等。
2、公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別 貸款對(duì)象有區(qū)別 住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工，只有你繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。
3、貸款預(yù)期年化利率不同。公積金貸款的預(yù)期年化利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。 公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。
4、公積金貸款實(shí)際貸款期限要比商業(yè)貸款長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)。雖然兩種貸款最長(zhǎng)貸款期限目前都是30年，但一般商業(yè)貸款實(shí)際不會(huì)放到30年，具體也要看提供商業(yè)貸款的銀行。
