公積金申請(qǐng)貸款額度如何計(jì)算
1、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
2、根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個(gè)月以上的繳存余額，才能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
4、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
5、計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
住房公積金貸款額度如何計(jì)算
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷。
公積金貸款額度的計(jì)算公式可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額）*2；未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。
國(guó)管公積金可以貸款多少
1、此余額劃定線為5萬元時(shí)，如果購房人賬戶余額低于5萬元，那么以5萬元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬元。
2、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬，AAA級(jí)可以最高104萬。以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。
3、國(guó)管公積金貸款額度如下：國(guó)管公積金的額度由第二套房可以貸款的最高額度為80萬元，現(xiàn)在下降到了60萬元；首套住房是經(jīng)濟(jì)適用房的話，首付比例只需要20%。
4、部分地區(qū)按照房?jī)r(jià)比例計(jì)算可貸款額度，例如總房?jī)r(jià)的70%或者60%等。
