一房子之前在銀行有貸款還能做二次抵押嗎
1、可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
2、房子有貸款可以二次抵押貸款，舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產抵押貸款就是二次抵押。
3、房子之前在銀行有貸款還能做二次抵押；如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
4、房子已經在銀行抵押了一次能再抵押貸款。假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據評估值進行再次抵押。
怎么在銀行申請房屋2次抵押貸款
業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。
一）通過銀行辦理首先要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，只有在銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行也是你先前申請貸款的銀行，因為同一房產是不能抵押給不同銀行的。
辦理房屋二次抵押時，業(yè)主需要出具個人身份證明、房產證、收入證明以及銀行要求的其他證明材料。貸款人應攜帶所有資料到銀行面簽，并在《房屋二次抵押申請表》上簽字。
天津二手房買賣相關政策
1、天津的二手房交易流程也是需要評估的：一般還需要2-3個工作日，二級以上的評估公司還需要對房產做出現市場價值的估價，同時還需要出具相關的書面評估報告。
2、天津二手房政策有什么新規(guī)定借貸付出房款，全額歸入資金監(jiān)管。
3、下面小編就來介紹天津二手房交易稅費表的問題。
4、二手房的交易稅費一般指的就是在二手房交易的過程中，相關的稅務部門還會通過向賣方征收交易產生的差價的問題，從而會獲得更多的收入。天津的二手經濟適用房繳納稅費有下面的規(guī)定。
5、一般來說，首套房的首付比例就是25％，二套房的首付比例就是35％，三套房及以上的是拒絕貸款的。像公積金貸款或者是組合貸款首套房的首付比例，一般為25％，二套房一般為30％，三套房及以上是拒貸的。
6、有了人口數量作為基數，購買房屋定居在城市的人員也越來越多。然而新的房子一般都離市中心比較遠，也有不少人會選擇購買二手房后在重新裝修。
