二手房交易,已完成過戶及抵押,抵押后銀行貸款多久能放款,中國(guó)銀行?_百...

1、如果從申請(qǐng)?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時(shí)放款等原因，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押的放款時(shí)間大概是7-15個(gè)工作日。銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

2、二手房抵押后一般需要22-25個(gè)工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)；面前銀行；銀行報(bào)卷和審批。

3、每個(gè)銀行的房款時(shí)間都不一樣，如果貸款方式是公積金貸款或組合貸款，貸款人辦理好房產(chǎn)抵押手續(xù)后，一般三天以內(nèi)銀行就會(huì)放款，但如果貸款方式是純商業(yè)貸款，放款時(shí)間一般要7-15天，不過具體時(shí)間要根據(jù)實(shí)際情況而定。

房產(chǎn)抵押貸款要多久

1、申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會(huì)加快。對(duì)此，銀行的放款時(shí)間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時(shí)間在一至三個(gè)月左右。

2、向銀行抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日，具體如下：貸款調(diào)查4個(gè)工作日；貸款審查審批5個(gè)工作日；貸款合同簽訂2個(gè)工作日；辦理抵押登記7個(gè)工作日；抵押登記完畢后放款2個(gè)工作日。

3、房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)最快的話5-7天能夠完成，抵押手續(xù)辦理好之后15-30天就放款到位，整個(gè)流程下來需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

4、法律主觀：最長(zhǎng)10年，用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1年、3年、5年、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。

5、房產(chǎn)抵押貸款差不多要一兩個(gè)月。銀行會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在申辦房屋抵押貸款時(shí)，需要15個(gè)工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔(dān)保公司協(xié)助的話，則審批手續(xù)會(huì)加快。對(duì)此，銀行的放款時(shí)間并非是固定的。

貸款買房后多久可以賣

1、按揭房交易是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，只要有房產(chǎn)證隨時(shí)都可以賣。不過滿五年再進(jìn)行買賣最好，因?yàn)椴挥媒缓芏鄟y七八糟的稅費(fèi)。

2、貸款買房通常在付清貸款后可轉(zhuǎn)售，當(dāng)然每個(gè)地方政策不同，具體情況咨詢房地產(chǎn)管理部門。比如有的地方經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不能售賣，有些地方未滿兩年房產(chǎn)進(jìn)行交易需要交納一定的稅費(fèi)。

3、貸款買房什么時(shí)候可以賣 貸款買的房子只要是辦理了房產(chǎn)證就可以賣，但前提條件是需要將房屋的貸款結(jié)清，才能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

房子抵押貸款后可以賣嗎

1、已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：TD提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。

2、房子貸款抵押了，想要賣房子的話是可以賣的。根據(jù)《民法典》物權(quán)編第406條第1款：抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

3、抵押貸款 的房子不可以賣。房子在辦理抵押貸款以后，房屋的他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)關(guān)系 抵押 在銀行，無法辦理過戶交易。 《 民法典 》第四百零六條　抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

4、有抵押的房子是不能出售的。房屋買賣要先償還清貸款，只有解除抵押后才能到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理買賣登記和過戶手續(xù)。