按揭房都是抵押狀態(tài)嗎
按揭房都是抵押狀態(tài)嗎按揭房都是抵押狀態(tài)。因為在銀行辦理的抵押是用房子作為抵押物，所以這套房子的產(chǎn)權(quán)在持有者手中，但卻會有一張戶口簿，說明這棟樓的產(chǎn)權(quán)在銀行名下。按揭房屋能再作二次按揭按揭住房可以進行二次按揭。
房子按揭是抵押貸款嗎房子的按揭并不是抵押貸款，一般情況下可以申請抵押貸款的額度，大概是房產(chǎn)的60～70％。借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。
不過主要是看銀行貸款規(guī)定，而且向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)無論是在誰的手上，都是在抵押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。
房貸不都是抵押貸，還有 按揭 貸款 。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，兩者區(qū)別大致有6點：貸款利率不同 房屋抵押貸款的利息要比按揭貸款房利息高一些，按揭貸款可以用公積金貸款。
房貸都是抵押貸嗎
1、房貸不都是抵押貸，還有按揭貸款。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，兩者區(qū)別大致有6點：貸款利率不同 房屋抵押貸款的利息要比按揭貸款房利息高一些，按揭貸款可以用公積金貸款。
2、住房貸款不是抵押貸款。住房貸款：是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房的貸款。住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。
3、房屋貸款屬于抵押貸款，可以說屬于抵押貸款的一種。
按揭房可以抵押貸款嗎?
法律主觀：按揭房能抵押貸款嗎按揭房也可以抵押貸款，因為房子一般可以進行二次抵押貸款，不過在辦理二次抵押時只能抵押首付款和已經(jīng)還貸的部分。用戶能夠貸到多少錢，需要銀行進行評估。
按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。
房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。 申請人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。
按揭與抵押貸款是一樣的嗎?
當事人不同按揭貸款是發(fā)生在購房者、開發(fā)商、銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)、借款、還款進行的錢物交易。
貸款成本不同按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
貸款方式不同，按揭貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，抵押貸款的方式是多種多樣的，抵押物可以是其他物品。
不一樣，還款時間也不同。按揭貸款是屬于分期還款的，從擔保方式上說也屬于抵押貸款。當然我們說的抵押貸款一般是指以已經(jīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務(wù)。
