100萬房子首付是多少?買房子首付多少更合適?
首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
一百多萬的房子首付多少月供多少購買一套價值100萬的房子，至少需要準(zhǔn)備30萬，在不同的地區(qū)，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數(shù)購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進(jìn)行講解。
如果是首套新房的話，那么首付的比例是30%左右，這樣算下來首付款至少要有30萬。如果買的是第2套住宅房，那么首付的比例至少要在50%以上，部分地區(qū)會在60%左右，也就是說100萬的房子需要支付50到60萬的首付款。
賣一套100萬的房子,按揭兩套房劃算嗎
雖說買兩套小房子要比買一套大房子的成本要高一些，但是，如果從收益方面考慮的話，還是兩套房子更劃算的。我有100萬，買一套大房子，月供7000元，戶型很大，自己居住，咬咬牙還是覺得很幸福。
二套房低于90㎡的，房產(chǎn)稅稅率為1%；二套房超過90㎡的，房產(chǎn)稅稅率為2%。
其實(shí)都是一樣的，銀行規(guī)定每個人可以同時擁有兩筆房貸。你第一套房是全款的，那想買第二套房的話可以貸款的，現(xiàn)在不是按是否首套房，而且看是否有貸款。
可以的，一個人可以同時貸款購買兩套住房，前面有兩套房子還在貸款中，還可以再進(jìn)行貸款，但是貸款的首付更高，銀行的利率也更高些，按照最新的房貸政策，第二套房界定以借款人家庭為單位，認(rèn)定房貸次數(shù)而已。
套房和第2套房的利率是不一樣的，同時100萬的貸款，第2套房可能要比第1套房多花10萬元的利息左右。
抵押一套房去買二套房劃算嗎 為了對房市實(shí)行調(diào)控，現(xiàn)在的貸款政策越來越緊。購買二套房首付6成以上，利率上浮10%，購買三套房更是不可以貸款，于是一些人開始試著用一種新的貸款辦法——用房屋抵押貸款來購買房產(chǎn)。
100萬按揭30年月供多少貸款買房好不好
年貸款100萬房子的月供，取決于貸款利率，一般情況下，貸款利率在9%左右，那么30年貸款100萬房子的月供大約為5萬元左右。
如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為25%，100萬30年，采用等額本金的貸款方式，每個月月供在54811到27830元不等；采用等額本息的貸款方式，每個月月供為43506元。
等額本息還款法100萬商業(yè)貸款30年的每月月供為53027元。等額本金還款法100萬商業(yè)貸款30年的首月月供為68611元，隨后逐月遞減。
萬按揭30年月供為50167元。要計算按揭貸款的月供需要考慮貸款本金、期限和利率等因素。
貸款100萬30年月供多少100萬房貸30年，商業(yè)貸款利率為9%，公積金貸款利率為25%，分別采用等額本息與等額本金計算：商業(yè)貸款。等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。
一百萬存款抵押貸款買房劃算嗎
貸款160萬先息后本劃算么一般來說，先息后本一直按期償還，從利息上是不劃算的，并且最后一個月的還款壓力會非常大。
所以劃算不劃算，你知道怎么選擇了吧。當(dāng)然你要是把剩下的錢放到收益要高于房貸利息的地方去的話，那么后面的差額就不是負(fù)數(shù)，而是正數(shù)了。
由此可見，用房屋抵押貸款買房的成本會更高，所以是不劃算的。因為房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款，所以它的還款期只有十年，與按揭買房三十年的期限相比，壓力就是顯而易見的了。
