個(gè)人公積金按揭貸款買房流程是什么
1、用公積金按揭買房流程是怎樣的，說(shuō)明如下：首先要確定自己購(gòu)房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。確定自己可貸款的額度。
2、公積金貸款通過(guò)審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。
3、提出申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心營(yíng)業(yè)部提出個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交前面所準(zhǔn)備的相關(guān)資料。受理審批：根據(jù)提交的資料判斷是否具備貸款條件、能貸多少額度等，審查借款人綜合資信，批準(zhǔn)貸款。
4、公積金貸款買房流程分為兩種情況：新房貸款辦理流程：貸款人申請(qǐng)人需到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，然后根據(jù)提示要求來(lái)填寫此份表格。
按揭買房和公積金貸款買房有什么區(qū)別
1、公積金貸款與按揭貸款最大的區(qū)別就在于利率不同，公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬最低，兩者月還款本息額，按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，貸款一萬(wàn)元，兩者每月還款本息應(yīng)相差6元左右。
2、公積金貸款和按揭貸款大的區(qū)別就是在于利率的不同，公積金貸款的利率在現(xiàn)行住房貸款利率里面是低的，使用公積金貸款買房是能夠幫購(gòu)房者減少購(gòu)房的成本的。
3、商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬(wàn)。貸款利率，公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準(zhǔn)利率是25%，商業(yè)貸款是9%。
按揭買房后能用公積金貸款嗎
1、按揭貸款買房后還能公積金貸款，但是有條件。首先，想要轉(zhuǎn)換成公積金貸款，你辦理的商業(yè)貸款只能是純商業(yè)貸款，不能是組合貸，同理，轉(zhuǎn)換以后也只能使用純公積金貸款。
2、不能，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無(wú)尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了。若名下未結(jié)清的是商業(yè)貸款，那么對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款買房是沒(méi)有影響的。
3、已經(jīng)貸款買房了還能用公積金嗎已經(jīng)貸款買房了能用公積金貸款買房，不過(guò)在使用公積金貸款前需要用戶歸還完商業(yè)貸款，還有就是房產(chǎn)的數(shù)量不能超過(guò)3處，否則是不能辦理公積金貸款的，而且房屋屬于第二套時(shí)貸款利率會(huì)有一定的浮動(dòng)。
4、先買了房子，每月按揭。后來(lái)有了住房公積金，滿足條件可以用來(lái)還貸。
5、法律主觀：可以用公積金貸款買房，但是需要滿足規(guī)定的條件才行。所以，并不是只要有繳存住房公積金，就一定能用公積金貸款買房。
