房子貸款年利率4.9%,如何計算還貸金額?
住房貸款兩種還款方式及計算公式：TDTD一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。
截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年，為75％；貸款5年以上，為9％。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是17982元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
等額本金貸款計算公式： 每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
按商業(yè)貸款利率為9%計算，貸款65萬，計劃15年還清，則每月應(yīng)還47157元。
年利率4.9月利率多少
利率9%相當(dāng)于是幾分假如申請了10000元的貸款，如果銀行執(zhí)行年化利率9%（相當(dāng)于月利率為0.4083%），則1萬年總利息為490元，月平均利率=10000*9%/12≈40.83元，相當(dāng)于4厘083。
厘是中國傳統(tǒng)利息單位，月利1厘，即月利率0.1%，也就是貸款一萬一個月的利息是10元。銀行利率9即年利率9%，那么月利率就是0.4%，所以銀行利率9是4厘。
的利息是9%的意思，是年利率，就是一元錢利息4分9，一萬元利息490元。銀行定期利率計算公式。
年利率是9%，貸款十萬元，那么一年的利息就是4900元，所以每個月的利息約為408元。
其中，貸款本金為12萬，利率為9%，將其轉(zhuǎn)換為月利率為0.049 ÷ 12 = 0.0040833，還款總期數(shù)為48期。
貸款4.9厘怎么算
1、月利率為9厘相當(dāng)于年利率是88%，年利率為9厘相當(dāng)于年利率是0.49%。
2、如果是10萬元貸款，9厘的利率，一般是指月利率，則月利息=100000×0.49%=490元，年利息=490*12=5880元。 儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。
3、目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是17982元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
4、利率9%相當(dāng)于是幾分假如申請了10000元的貸款，如果銀行執(zhí)行年化利率9%（相當(dāng)于月利率為0.4083%），則1萬年總利息為490元，月平均利率=10000*9%/12≈40.83元，相當(dāng)于4厘083。
5、%，年息8%)，先還利息再按月還款。還款總額仍為10480元，但實際年利率為91%。看了這三個例子，你覺得我們先付利息再付本金更友好嗎？所以，計算出復(fù)利的實際利率后，你就可以計算出貸款時的實際資金成本了。
6、房貸利率9％是4分9厘還是4厘9毫房貸利率9％是4分9厘。就是借一元一年所需要的利息（利率9％）是4分9厘 。十元利息4毛9，一百元利息4塊9，一千元利息49，一萬元利息490元。
