不同年齡段應如何貸款買房
歲到45歲購房方式這個年齡段的購房者已經(jīng)有一定的經(jīng)濟基礎，一般上有老下有小，在選擇貸款買房的時候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。
因此，在這種情況下，如果他們想要貸款買房的話，不妨以理財作為基礎入手，先購置一套面積、戶型不太大、交通便利的房子。
歲以上老人貸款買房方法具體如下：依靠兒子、兒媳婦辦理該房子的借款手續(xù)老年人可選擇與孩子共同請求借款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，有關手續(xù)并不雜亂。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
貸款買房的年齡要求
1、一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
2、買房貸款首先要求借款人必須具備完全民事行為能力，因此根據(jù)規(guī)定，買房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。
3、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產(chǎn)品。
房貸多少歲可以申請貸款?
房貸最高年齡限制是65周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
據(jù)招行信息了解，若是在招行申請貸款，根據(jù)規(guī)定規(guī)定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網(wǎng)點審核為準。申請房貸的條件年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明。
只要滿了18歲就可以辦理房貸了，18歲是辦理房貸的最低年齡限制，雖然年齡條件滿足了，但是絕大多數(shù)剛滿18歲的人是沒有收入能力的，這種情況下如果貸款人不能負擔每月月供的話還需要添加擔保人或共同還款人。
貸款買房在多少歲比較合適?過了這個年齡段就要注意了!
1、答案是：30-35歲。為什么？首先是在這個年齡段的人有了一定的積蓄，能夠承擔首付，剩余的積蓄也可以應對一段時間的月供，壓力相對會比較輕一些。
2、年齡在23歲到30歲間的人應如何貸款買房 在這個年齡段的購房者一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段，如果貸款買房的話，首付一般都需要由家庭來負擔。
3、關于貸款買房的年齡限制，最小是不能低于十八周歲（若父母為子女貸款買房，子女年齡也得滿十八周歲）；至于最大年齡，各地區(qū)、各銀行規(guī)定可能會有所不同。
4、貸款買房雖然最長期限有30年，但主要受貸款人年齡影響，年齡越大想貸到比較長的期限是不可能的，想貸30年房貸的朋友這些事項一定要注意了。
5、買房年齡限制是多少歲？貸款買房子的年齡限定是：銀行借款也是有年齡限制，一般規(guī)定借款人年齡應滿18歲，具有完全民事行為能力。借款年齡限制是男性60歲，女性55歲。
6、這就衍生出來一個問題，貸款買房在多少歲比較合適？答案是：30-35歲。為什么是這個年齡段，首先一點，在這個年齡段的人，有了一定的積蓄，能夠承擔首付，剩余的積蓄也可以應對一段時間的月供，壓力相對會比較輕一些。
