已經(jīng)還房貸的怎么重新辦貸款
1、按揭房如何再貸款按揭房再貸款，主要有以下幾種方式：二次抵押 因為按揭房本來就是一種抵押消費貸款，房產(chǎn)是抵押給銀行的，在不結(jié)清原有按揭貸款的基礎(chǔ)上，再次抵押，銀行只能做二次抵押。
2、如果是要買商業(yè)項目的話，依舊可以再辦理貸款，以往的貸款還款正常的話，再辦貸款基本不會受到影響。
3、找新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
4、再次申請貸款的話，就必須要找到銀行同意，或者是貸款機(jī)構(gòu)的要求，等待房貸審批。這樣的情況下，在再次申請的時候要進(jìn)行變更。由于很多人還款一般是按揭的方式，所以是不可能的，如果不是這樣做，只能選擇變更貸款方式了。
按揭房二次貸款怎么貸
1、按揭房子二次貸款有三種方式?？梢耘c銀行進(jìn)行協(xié)商尋求銀行的同意。尋求擔(dān)保公司的幫助。去找保證人。因為房地產(chǎn)抵押貸款的房子屬于你，當(dāng)你還款時，你沒有記錄。
2、貸款人首先需要向銀行提出申請，需要填寫貸款的申請書，同時還要準(zhǔn)備齊全相關(guān)的資料。比如有你個人的身份證明、戶口本，還有婚姻狀況的證明，同時還要提供這套房子的房產(chǎn)證。還要看一下你的收入證明，貸款目的是什么。
3、按揭房二次貸款怎么貸按揭房如果想要二次貸款，首先要找一家能夠提供二次貸款的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，而不是一家銀行，否則會遭到拒絕（招商銀行暫時不允許二次抵押，也就是說，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)不能再作為抵押了）。
房產(chǎn)證貸款了沒有還清,還能再次貸款嗎?
可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。
是可以的。憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請循環(huán)貸款。根據(jù)評估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），最多能貸款6成。貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評估費和手續(xù)費。
不可以。原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。
房貸沒有結(jié)清可以貸款的，不用等著房子還清了再貸款。業(yè)主的房貸有沒有付完對業(yè)主再貸款沒有太大影響。在銀行申請貸款，銀行著重看業(yè)主目前的還貸水平及信用履歷如何。
