房子商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎

商業(yè)貸款買房后可以轉(zhuǎn)公積金貸款。用戶滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，就可以申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

法律主觀：商業(yè)貸款 是可以轉(zhuǎn)成 公積金貸款 的。 但是必須滿足以下條件： 商業(yè)貸款還款滿一年。 商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。

可以，但需要滿足一些條件。轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人。原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄。

答案是符合條件可以轉(zhuǎn)。商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款需要什么條件？住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。已取得《房屋所有權(quán)證》。

是不是每個(gè)地區(qū)都不同,岳陽(yáng)那邊需要全部還清商貸,才能轉(zhuǎn)公積金貸款?

1、不用先全部還清，但在辦理的時(shí)候要根據(jù)轉(zhuǎn)貸差額結(jié)清原商業(yè)貸款。也就是說(shuō)如果申請(qǐng)的公積金貸款額度與原商貸額度存在差額，那么需要用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶來(lái)結(jié)清原商業(yè)貸款。

2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，不是必須先還清商業(yè)貸款。

3、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不需要先結(jié)清商業(yè)貸款，貸款后若是申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，不需要自有資金提早結(jié)清，不用來(lái)回到多個(gè)單位申請(qǐng)辦理，可以在公積金服務(wù)點(diǎn)一站辦理。

4、商貸轉(zhuǎn)公必須先還清。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先經(jīng)過(guò)中心審核同意，之后由借款人自籌資金將原貸款全額還清（包括本息），并且將用于原抵押商業(yè)貸款的房屋，轉(zhuǎn)而用于抵押公積金貸款。

5、結(jié)論 從上面可以看出，商貸轉(zhuǎn)公積金需要先還清貸款才可以，這是必須要做的。

岳陽(yáng)公積金貸款要滿足什么條件?

1、借款申請(qǐng)人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個(gè)月（含）以上（從開(kāi)戶之日算起）。欠繳3個(gè)月（含）以上，6個(gè)月以下的，在恢復(fù)正常匯繳后方能申請(qǐng)貸款。

2、借款申請(qǐng)人必須具備下列條件：（一）借款申請(qǐng)人及所在單位均正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。

3、具有本市常住戶口的居民或其他有效居留身份證明文件；借款人及其所在單位全體職工足額繳存住房公積金半年以上；不滿半年繳納兩年公積金；所購(gòu)自住住房符合國(guó)家、省、市房貸政策(同時(shí)需要滿足第二部分要求)；一共九條。

4、最高貸款額度借款人申請(qǐng)貸款的最高金額不得超過(guò)80萬(wàn)元。

5、公積金貸款滿足什么要求才可以貸款？貸款條件有什么 【1】年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力。而且一般情況下，會(huì)要求男性實(shí)際年齡加上貸款期限之和小于等于65周歲，女性實(shí)際年齡加上貸款期限之和小于等于60周歲。

6、公積金貸款的條件：申請(qǐng)公積金貸款時(shí)要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

商業(yè)貸和公積金貸哪個(gè)比較好

1、公積金貸款要更劃算一點(diǎn)，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低一些，在用公積金貸款后，貸款人還能提取公積金來(lái)還款，可以減輕每月房貸月供還款壓力。

2、一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)較大：首付比例低、利率低，但貸款額度由限制，且房款速度相較商業(yè)貸款慢。商業(yè)貸款 住房商業(yè)貸款利率較高，但因?yàn)檫€款快、程序簡(jiǎn)單，受到賣家的歡迎。

3、當(dāng)然是公積金貸款比較好，利息低多了。相當(dāng)于房子總價(jià)少了。

4、當(dāng)然是住房公積金貸款，利率較商業(yè)貸款低很多，但也有限制，公積金貸款金額上限30萬(wàn)元（地區(qū)不同略有差異），期限20年，你也可以采用公積金貸款和商貸組合的方式。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。