加拿大買房貸款需要哪些參考因素?加拿大貸款新規(guī)對購房者有什么影響...
只有安省以及卑詩省的少部分地區(qū)都在房產(chǎn)泡沫的階段，目前來說在加拿大的房產(chǎn)行情比較良好。
加拿大銀行貸款需要關(guān)鍵材料房屋材料：一般值房屋MLSlisting&訂購合同。假如是買房子，必須和builder簽的很厚的合同書。
首付條件 因為發(fā)放給新移民的貸款風險較高，所以相應的銀行也會要求新移民支付比較高額的首付款。不同銀行的具體要求也不同，一般來說銀行要求新移民至少支付35%的首付款。
對于新移民，置業(yè)安家是首要的問題，如果祖國的資產(chǎn)還沒有全部轉(zhuǎn)移到加拿大，貸款買房是一個必然的選擇。
一般我們購買的住宅都能滿足銀行的基本條件。加拿大房屋貸款的目標用戶主要還是普通人，對于大部分銀行提供的標準貸款產(chǎn)品而言，貸款金額都有一個封頂，一般在50-60萬。如果你買的是豪宅的話，總貸款金額一般也不能高于150萬。
去加拿大買房自己住,有什么要注意的嗎?
1、房子必須用于自??；必須是加拿大人(含加拿大公民和居民)擁有；面積有限制，一般說來，所占的土地面積不能超過0.5公頃或25英畝。
2、在加拿大買房時，應該盡量購置自住房屋，通過購置房產(chǎn)積累財富可以更好的實現(xiàn)階級的跨越。
3、加拿大具有完善的福利體系；加拿大低犯罪率、法制健全、保護個人自由和財產(chǎn)安全，社會治安穩(wěn)定。非加拿大居民在加拿大境內(nèi)買房同樣也可以貸款（目前房貸利率在5-4%之間），但是，銀行對非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。
4、房屋中的很多用水設施都裝有自己的水閥，如衛(wèi)生間的洗手盆水龍頭，廚房的水池龍頭等。當這些設施需要維修或更換時，只需關(guān)閉其單獨供水的水閥即可，不會影響到房屋中其他地方的用水。
5、如果買公寓，朝東的房子比朝西的好，因為溫哥華的家居一般不裝空調(diào)，朝西的房子會有“西曬”。建筑質(zhì)量 買了質(zhì)量有問題的房子后，經(jīng)常需要花錢維護。加拿大的人工貴，與材料的價格比經(jīng)常是一半一半，有時人工比材料還貴。
6、初到加拿大，買房租房是一定會涉及的。但是，作為新移民，初來乍到，總是會有一點不習慣甚至不知所措。下面我就交流一下加拿大買房租房注意事項。
在加拿大買房要注意哪些購房政策變化?加拿大買房有好處嗎?
在加拿大買房時，應該盡量購置自住房屋，通過購置房產(chǎn)積累財富可以更好的實現(xiàn)階級的跨越。
免征房產(chǎn)稅 加拿大新移民在購買自己的第一套房產(chǎn)時可以免征房產(chǎn)稅，這一政策對于新移民來說是相當有利的，因為不用支付額外的房產(chǎn)稅，就可以使他們的經(jīng)濟負擔減輕，而能夠更好地適應這個國家的生活。
在加拿大買房需要先將購房款轉(zhuǎn)移到加拿大的海外賬戶上，很多時候錢不是問題，但中國目前防止國內(nèi)資產(chǎn)流失，對外匯有著嚴格的要求，每人每年5萬美元的額度，所有需提前準備好購房款也是件不容易的事。
在加拿大買房的過程中選擇地段和看房源的本身是很重要的。只有這樣你才能給在加拿大購置到自己滿意的房屋了。在薩省看病的相關(guān)費用不需要個人額外繳納，其次就是可以享受公立教育。
加拿大貸款新規(guī)對購房者有什么影響？加拿大頒布了對于質(zhì)押投機行為的最新政策，全國房地產(chǎn)業(yè)擁有較大的更改，現(xiàn)如今1月份房產(chǎn)銷量和市場價非常明顯的體現(xiàn)了這一點。
免稅政策入，免稅政策出。增加和更靈活多變的首次買房鼓勵為了能讓大家比較容易買起第一套住房，美國聯(lián)邦政府上線了初次買房者激勵計劃，容許對符合條件的初次買房者與政府部門分攤買房成本費來減少他的借款成本費。
