為堅(jiān)持房住不炒的基本原則,我國(guó)多地提高了二套房貸款的首付比率,此措施...
對(duì)寧波市房地產(chǎn)調(diào)控措施進(jìn)行進(jìn)一步完善，堅(jiān)持“房住不炒”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
二套房貸首付及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低于40%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。
不止如此，第二套房公積金貸款的首付比率還將達(dá)到50%以上。而如果第一套房購(gòu)買選擇的是商業(yè)貸款，那么第二套房公積金貸款的首付比例則不會(huì)提高。
多地、多行已下調(diào)首套房利率 “今天剛剛調(diào)整的?！?月18日，記者以購(gòu)房者身份咨詢當(dāng)?shù)胤抠J政策，一位建設(shè)銀行青島某支行工作人員表示，該行最新調(diào)整首套房最低利率為4%，二套房維持2%不變。
買房首付新政策是什么
買房首付政策是什么？根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
根據(jù)房貸政策規(guī)定：買首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成。
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，在此之前規(guī)定的首付比例為60%。
年買房貸款首付新政策2022年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，領(lǐng)先了全國(guó)一年左右的時(shí)間。
房貸首付上調(diào)
房貸辦不下來提高首付可能有用，因?yàn)殂y行拒絕客戶房貸申請(qǐng)的原因當(dāng)中就有客戶收入不符合要求這一些，當(dāng)客戶收入流水沒有達(dá)標(biāo)的時(shí)候，就可以通過提高首付的辦法來降低銀行對(duì)于收入流水的要求，這樣也可以讓房貸能夠順利通過。
房貸首付新政策內(nèi)容是什么？本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無法直接受益。
征信問題 銀行對(duì)于購(gòu)房者征信的要求越來越高，雖然不要求征信完美無瑕，不過最好保持良好的信用。
房貸利率上調(diào)多少是很多人關(guān)注的問題。目前，工行、建行還有廣發(fā)等多家銀行的首套房貸款利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率都上浮了5%，民生還有渤海銀行等多家銀行的首套房貸款利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率都應(yīng)該上浮了10%。
