劃撥土地可以抵押貸款嗎
按照法律規(guī)定，僅靠劃撥土地使用權(quán)是無法進行抵押貸款的。
可以。劃撥土地可以進行抵押貸款，但需要交納抵押期間的土地出讓金。
國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價總值的45％。
如果房產(chǎn)證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質(zhì)，可以辦理房地產(chǎn)抵押貸款。具體有三種情況：房地產(chǎn)抵押、單一房產(chǎn)抵押、單一地產(chǎn)抵押。
劃撥土地可以抵押，但需要繳納抵押期間的土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)，在企業(yè)間抵押要經(jīng)過土地管理部門批準；在拍賣后，抵押權(quán)人要繳納土地出讓金之后，才能優(yōu)先受償。
劃撥的房子可以抵押貸款嗎
劃撥的房子可以抵押貸款。劃撥房屋是指將國有土地上的房屋所有權(quán)劃轉(zhuǎn)給個人或單位的行為。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)人可以將其房屋作為抵押物進行貸款。因此，劃撥的房子也可以作為抵押物進行貸款。
劃撥的房子只要有房產(chǎn)證是可以抵押貸款的。以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。
按照法律規(guī)定，僅靠劃撥土地使用權(quán)是無法進行抵押貸款的。
法律主觀：國有劃撥房產(chǎn)證能做貸款的抵押物。建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權(quán)等法律未禁止抵押的財產(chǎn)，都可以進行抵押。但是抵押的房產(chǎn)證必須是債務人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。
可以。劃撥土地使用權(quán)可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。需提供的申報資料：抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請；雙方的法人身份證明書、身份證復印件；雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復印件等。
如果房產(chǎn)證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質(zhì)，可以辦理房地產(chǎn)抵押貸款。具體有三種情況：房地產(chǎn)抵押、單一房產(chǎn)抵押、單一地產(chǎn)抵押。
房子土地是劃撥的能貸款嗎?
1、房產(chǎn)證上寫劃撥能貸款。因為這時已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，也就是說在辦理之前已經(jīng)完成了土地的出讓并獲得了房屋所有權(quán)證，那么這時的劃撥土地房產(chǎn)證是可以貸款的。這里需要注意，在貸款前需要在相關(guān)部門處進行抵押記載。
2、如果房產(chǎn)證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質(zhì)，可以辦理房地產(chǎn)抵押貸款。具體有三種情況：房地產(chǎn)抵押、單一房產(chǎn)抵押、單一地產(chǎn)抵押。
3、滿足條件可以。劃撥性質(zhì)的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。不過可以把劃撥土地轉(zhuǎn)成出讓土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據(jù)當?shù)氐脑u估價計算的。
4、可以。劃撥土地使用權(quán)可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。需提供的申報資料：抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請；雙方的法人身份證明書、身份證復印件；雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復印件等。
5、劃撥土地的房子可以貸款。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的房屋屬于可以抵押的財產(chǎn)范圍。抵押時，應簽訂抵押合同，并在抵押期間支付土地出讓金。抵押合同的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、土地使用權(quán)和地上建筑物等附著物。
6、按照法律規(guī)定，僅靠劃撥土地使用權(quán)是無法進行抵押貸款的。
