上海銀行房產(chǎn)抵押貸款流程具體是怎樣的
法律主觀：房屋抵押借款流程：申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。銀行受理。評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或港澳臺(tái)居民；在境內(nèi)工作時(shí)間超過一年，擁有中國(guó)本地房產(chǎn)的外籍個(gè)人。
上海房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策
1、這樣的業(yè)務(wù)不過對(duì)住房也是有“門檻”的，房子要沒有貸款，房齡一定要在20年以內(nèi)，面積也應(yīng)該要不小于60平方米。
2、最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3、借款人用于抵押的房產(chǎn)，必須要是結(jié)清房貸的。如果說想要辦理貸款，但是房貸還沒有繳清的，則無法再次辦理抵押了。除此之外，像是農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房，都是無法辦理抵押貸款的，銀行也不會(huì)審批。
上海房子抵押貸款怎么貸
1、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
2、只需攜帶你的身份證及定期存單，開張卡(有卡除外)注冊(cè)網(wǎng)銀后幾分鐘即可貸到存款金額的90%。
3、若要抵押房子辦理抵押貸款，客戶帶上個(gè)人身份證、房屋所有權(quán)證，以及當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛴行Ь恿羯矸葑C明、經(jīng)濟(jì)收入資料(比如銀行流水、工資單)等到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款即可。
4、房子抵押貸款流程如下：申請(qǐng)人準(zhǔn)備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請(qǐng)表，并遞交相關(guān)資料。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，并開具評(píng)估報(bào)告。貸款銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。
上海房產(chǎn)抵押貸款流程
1、法律主觀：房屋抵押借款流程：申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。銀行受理。評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
2、(三)辦理貸款的流程：辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押 合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
3、房產(chǎn)抵押貸款流程需要多久注意事項(xiàng)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？一般來說，上海地區(qū)的民間房產(chǎn)抵押貸款還要走一下相關(guān)的流程。首先要評(píng)估自己的資質(zhì)還有房產(chǎn)的價(jià)值。其次，還有和借款人確定好放貸額度和利息，周期，還款方式等等。
