什么是抵押貸款

什么是抵押貸款 實操中，抵押貸款是以房子作為抵押物，向銀行獲取的貸款。包括我們說的按揭貸款，如商業(yè)貸款和住房公積金貸款，其實也屬于抵押貸款范疇。從房貸的特點來看，抵押貸款有3點優(yōu)勢：一是 年限足夠長 ，最長可以30年。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

抵押，是指抵押人和抵押權人（債權人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產(chǎn)所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。抵押的主體是有價值，易變現(xiàn)。比如車，房、商鋪、股權、黃金等等。房產(chǎn)。

什么是抵押貸款 抵押貸款是某些國家銀行采取的一種貸款方式，要求借款人提供抵押品作為貸款的擔保，來保證貸款能夠到期償還。

什么是銀行抵押貸款 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。

支付寶網(wǎng)商貸里面的房抵貸,是屬于信用貸款嗎?

1、網(wǎng)上銀行里面的房抵貸并不屬于信用貸款，因為信用貸款是憑個人信用去借錢的，不是憑抵押物借錢的，只要有抵押物的都算抵押貸款。因為抵押貸款本身是有抵押物的，還款可能性會更高，虧損可能性更低，所以利率相對低一些。

2、網(wǎng)商貸的房抵貸必須是全款房 網(wǎng)商貸的房抵貸是房屋抵押貸款，如果用戶的房子是按揭的，那么就已經(jīng)處于抵押的狀態(tài)，網(wǎng)商貸是不接受房子二次抵押的。

3、而不屬于個人信用貸款了。但是一段時間沒去應用這一抵押借款的話，很有可能支付寶錢包又會再次讓你核準螞蟻借唄或是網(wǎng)商貸的個人信用貸款了，實際上或是看顧客的實際還貸情況的，因而有的信息內(nèi)容或是不必填好的好。

用房產(chǎn)證抵押貸款屬于什么類型貸款

1、買房貸款屬于什么貸款類型購房 貸款 應該屬于融資租賃式貸款，因為抵押貸款應該發(fā)生在取得產(chǎn)權之后，而購房貸款是在產(chǎn)權取得之前進行。所以也稱為 按揭 貸款。

2、房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房為抵押進行的銀行貸款。房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為5種，包括： 漸進式還款、遞減式還款等房產(chǎn)證抵押貸款。

3、無論是住房公積金貸款還是住房商業(yè)貸款，房子貸款本質(zhì)包含抵押貸款，即購房者將貸款購買的房屋產(chǎn)權作為抵押物。貸款銀行先將購房款項支付給房產(chǎn)的開發(fā)商，然后購房者再按月向銀行支付貸款的本金和利息。

4、購房者用房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或者一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

5、什么是住房貸款住房貸款是指銀行和其它金融機構對買房人的一種貸款，一般是以購買的房子為抵押。根據(jù)資金來源，可將其分為兩類：公積金貸款和商業(yè)貸款。根據(jù)償還方法，可分為等額本息償還和等額本金償還。

6、按照貸款的信用程度劃分，貸款一般可以分為：信用貸款。指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。您好，用房產(chǎn)證抵押貸款屬于抵押貸款。

信貸與抵押貸款區(qū)別

抵押物 申請信用貸款的借款人，不需要提供任何抵（質(zhì)）押物作擔保，但必須擁有良好的信用記錄；申請抵押貸款，借款人必須提供貸款機構認可的抵押物作擔保，比如房產(chǎn)、汽車等等。

貸款方式不同 所謂信用貸款，就是借款人不需要提供任何抵押品或第三方擔保，僅憑自己的信譽就能取得的貸款，以個人信用程度作為還款保證。

概念不同：抵押貸款是本人名下不動產(chǎn)或者固定資產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款。而信用貸款是貸款人需要提供身份證明、收入證明和工作單位信息等資料，會根據(jù)本人的信用記錄、收入情況，進行綜合評估放款。

貸款 利率 不同 相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押 貸款風險 更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。