有貸款的房子可以買賣嗎?有什么風險
按揭貸款的房子是能買的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認可的房屋權(quán)證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準的。如果已經(jīng)貸款買了房，但房子在建設中，可以將合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。
賣方可能會遇到的風險：對于賣方來說，出售未還清貸款的房屋，大的風險在于不能及時解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續(xù)而承擔違約責任。
房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售：轉(zhuǎn)按揭：就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時申請辦理變更借款期限、變更借款人或變更物的貸款。
房子有貸款可以賣嗎
房子有貸款可以賣。我們房屋的貸款一般都是抵押貸款，在房屋抵押貸款未還清的情況下，房產(chǎn)是抵押在銀行的，我們無權(quán)買賣房屋。只有將貸款還清，和銀行解除抵押之后，我們重新獲得房屋的所有權(quán)之后，才可以賣房。
貸款買的房子也可以賣出去，但是有其必要性的前提。貸款買房要想賣出去，首先要取得銀行的同意，再者是把在銀行所欠的貸款過戶好，也就是說除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務。
房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售：轉(zhuǎn)按揭：就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時申請辦理變更借款期限、變更借款人或變更物的貸款。
有貸款的房子不可以出售。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。
貸款買的房子是可以賣掉的，沒有還清貸款的房子是可以進行買賣的，但是必須要拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。
房子還在貸款可以賣嗎
1、可以，還貸中的房子是可以進行買賣的，前提是必須取得不動產(chǎn)權(quán)證，沒有不動產(chǎn)權(quán)證，便不能進行交易。
2、房子還在還貸是可以賣的，但是必須要先確定是否有房產(chǎn)證，因為二手房交易都是以房產(chǎn)證為主的，房主具備了房產(chǎn)證才能上市交易。
3、房子有貸款可以賣。我們房屋的貸款一般都是抵押貸款，在房屋抵押貸款未還清的情況下，房產(chǎn)是抵押在銀行的，我們無權(quán)買賣房屋。只有將貸款還清，和銀行解除抵押之后，我們重新獲得房屋的所有權(quán)之后，才可以賣房。
