銀川住房公積金貸款條件和流程是什么
1、公積金貸款的流程和條件 公積金貸款的流程：第一步：準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資料，借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備個(gè)人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。
2、法律分析：政策規(guī)定：對(duì)在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金、并符合商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金個(gè)人貸款條件，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的公積金繳存職工可申請(qǐng)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3、貸款條件：（1）貸款資格：申請(qǐng)人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。
4、住房公積金貸款流程：·貸款申請(qǐng)如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請(qǐng)，并填寫住房公積金貸款申請(qǐng)，如果貸款申請(qǐng)資料齊全，那么銀行會(huì)將申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)交公積金管理中心。
5、最后就是自建住房的相關(guān)批準(zhǔn)條件，能夠有購買或者修建住房的30%以上的自有資金。
銀川商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人或者配偶。原商業(yè)貸款已經(jīng)還款一年(包括)以上，并且沒有逾期還款的記錄，不同的銀行時(shí)間不同，需結(jié)合實(shí)際情況。
商貸得達(dá)到以下幾點(diǎn)條件才能轉(zhuǎn)為公積金貸款。在當(dāng)?shù)赜欣U存住房公積金，且已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上。公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)（公積金賬戶若是封存狀態(tài)，將無法辦理公積金貸款）。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。商貸涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。
借款人想要申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，首先需要滿足這些條件。借款人需要在當(dāng)?shù)乩U納超過6個(gè)月的住房公積金，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，期間不能斷繳。
2023年銀川公積金貸款新規(guī)定是哪些
銀川市公積金貸款新政策2022如下：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
延長(zhǎng)貸款年限。貸款年限延長(zhǎng)至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。
新政二：公積金貸款二套房首付降至兩成 對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。
取消凍結(jié)職工賬戶余額的規(guī)定：職工申請(qǐng)住房公積金貸款不再要求留存賬戶余額；已經(jīng)取得貸款的職工賬戶留存余額可用于對(duì)沖公積金本金或提取用于償還商業(yè)住房貸款、既有多層住宅加裝電梯。
貸款上限變化 2023年起，住房公積金貸款的最高額度將發(fā)生變化。
公積金新政策有貸款額度和年限、省內(nèi)異地貸款等等。貸款額度和年限 提高額度計(jì)算系數(shù)。貸款額度計(jì)算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30％提高至50％。貸款提取綜合計(jì)算。
