公積金貸款劃算嗎?
交公積金貸款買房是比較劃算的，主要是因?yàn)橘J款利率要低于商貸，能節(jié)省購房利息。
公積金貸款要更劃算一點(diǎn)，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低一些，在用公積金貸款后，貸款人還能提取公積金來還款，可以減輕每月房貸月供還款壓力。
公積金貸款比商業(yè)貸款劃算。詳情可閱覽以下幾點(diǎn)：貸款性質(zhì)和利率不同公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，所以貸款利率相對(duì)較低，目前公積金貸款基準(zhǔn)利率為25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為9%，公積金貸款利率優(yōu)勢明顯。
二套房公積金貸款是劃算的，只要是可以應(yīng)用公積金貸款買的房子，都建議使用公積金貸款，不論是新房二手房，首套房還是二套房。公積金貸款的利率在幾乎所有城市都要遠(yuǎn)低于商業(yè)房貸的利率，如果額度足夠可以省下至少幾萬的利息。
公積金買房和按揭買房購買同一年限的房子來相比，公積金買房相對(duì)于來說利率小，產(chǎn)生的利息比較少，買房更劃算一點(diǎn)。但是公積金買房手續(xù)比較麻煩、審核也比較慢，最重要的是額度也有限制。按揭貸款買房的注意事項(xiàng)提供真實(shí)資料。
交公積金貸款買房劃算嗎
1、交公積金貸款買房是比較劃算的，主要是因?yàn)橘J款利率要低于商貸，能節(jié)省購房利息。
2、這是很多購房者關(guān)心的問題，具體解答如下：實(shí)際上，用住房公積金買房并不會(huì)便宜。用公積金買房，房子的價(jià)格是一樣的，只不過如果買房用公積金貸款，利率是會(huì)更低一些的，但是公積金貸款買房的限制條件會(huì)比較多。
3、公積金買房和按揭買房購買同一年限的房子來相比，公積金買房相對(duì)于來說利率小，產(chǎn)生的利息比較少，買房更劃算一點(diǎn)。但是公積金買房手續(xù)比較麻煩、審核也比較慢，最重要的是額度也有限制。按揭貸款買房的注意事項(xiàng)提供真實(shí)資料。
公積金貸款20年30年哪個(gè)合算
1、公積金一般還30年劃算一些。公積金貸款的利率是非常低的，且5年期以上都一樣。與商業(yè)銀行貸款相比，公積金貸款的利率一般在25%左右，且不管是20年還是30年，都是一樣的利率水平，期限越長還款壓力越小。
2、答案肯定是30年劃算。首先，公積金貸款的利率是非常低的，且5年期以上都一樣。 與商業(yè)銀行貸款相比，公積金貸款的利率一般在25%左右，且不管是20年還是30年，都是一樣的利率水平。 其次，期限越長還款壓力越小。
3、若考慮利息成本，貸20年比貸30年更加劃算。
住房公積金貸款24年貸款20萬哪年還合適
公積金貸款提前還款的最佳時(shí)間是貸款后的3至4年。如果公積金提前還款要選擇等額本金方式，提前還款的時(shí)間越早，所還的利息就越少，但是也不可能太早還款，畢竟有一定的資金壓力。
提前還貸無非是想節(jié)省利息，那自然是越早越好。越早提前還貸，剩余本金越少，相應(yīng)的利息也少。越往后節(jié)省利息的效果越不明顯。
而為期二十年的貸款，一般就是到第六年開始，本金占比逐漸會(huì)超過利息占比。因而建議選在第七年之前提前還款，如此減免的利息會(huì)多一些。
公積金買房能便宜多少
使用住房公積金買房是沒有優(yōu)惠的，只有使用住房公積金貸款買房才能享受優(yōu)惠。
公積金買房比普通買房的優(yōu)惠情況取決于多個(gè)因素，包括貸款利率、貸款金額和貸款年限等。 根據(jù)一般的公積金貸款利率，其利率通常在8%到8%左右，而商業(yè)貸款的利率則通常在5%到5%之間。
使用公積金貸款可以貸到想要購買的房子評(píng)估值的80%；（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；公積金買房一般貸款金額為80萬元，如果你要做信用等級(jí)，AA級(jí)可以貸92萬元，AAA級(jí)可以貸104萬元。
公積金貸款20萬20年月供多少
1、房貸的月供與貸款類型和還款方式、貸款利率有關(guān)，房貸二十萬二十年月供如下：商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率9%：等額本息，月供13089元；等額本金，首月月供1650元，以后每月遞減4元左右。
2、貸款20萬，分20年來還，月供不是固定的，因?yàn)橐茨氵x擇的是什么樣的貸款形式。按照現(xiàn)在的商業(yè)貸款，如果選擇等額本息的還款方法，每個(gè)月需要還款的金額是1308元。采用等額本金的還款方式，還款金額大約在836元到1650元之間。
3、住房公積金貸款20萬，期限20年，利率25％，每月供840元。
4、也就是說，每個(gè)月需要償還4653元，其中包含本金和利息。在還款期限為20年的情況下，總共需要還款數(shù)額為（4653元/月 × 12個(gè)月/年 × 20年）≈111，6720元，其中包括本金和利息。
5、萬貸款20年利息是多少？房貸利率一般為9%，按這個(gè)利率算的話，貸20萬借20年的月供為14235(元)。房貸月供的計(jì)算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
