40萬的房子貸款幾年劃算,謝謝。
如果收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時間短更加劃算，可以少付不少利息。但如果收入相對一般，或者是組建新家庭開銷較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔的月供還款壓力就會太大了。
【1】貸款利息 假設用戶的貸款金額為20萬元，貸款期限為10年，利息為5萬元左右，利息約為貸款本金的1/4；貸款20年的情況下利息至少要10萬元，利息約為本金的1/2。按照這樣來計算，利息還是比較高的。
如果采用等額本金的方式還貸，那么盡可能在第4年零10個月以前還貸比較劃算。因為第九個月本金11111元小于利息11185元。第10個月本金11111元大于利息11033元。
具體需要看貸款多少。例如：40萬買套房，首付十萬，貸款30萬，月供5000，需要還月供六年左右。二手房首付款*30%，40萬的房子，首付款12萬，貸款28萬，一個月5000月供，差不多需要5年還清。
年的：貸款總額 400，000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 2，9908 元 總支付利息 318，5791 元 本息合計 718，5791 元 單從利息角度看，10年劃算。
萬貸款本金，按年利率75%，5年60期等額本金還款方式計算，每期還款額8250元。
買房貸款怎么貸最劃算
1、貸款買房子有哪些還款方式分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。
2、怎么貸款買房最劃算盡量采用公積金貸款。從目前貸款利率情況來看，商業(yè)貸款利息比公積金貸款利息要高。以5年以上貸款基準利息為例，商業(yè)貸款基準利息為55%，公積金貸款基準利息為5%，比商業(yè)貸款基準利息低約2個點。
3、因為任何一個月本金和利息都是對等的；綜上所述，買房貸款當選等額本金最劃算。
4、首付比例低更劃算 一般來說，手中有余錢就更有主動權(quán)，貸款的時候，如果首付比例更低的話，意味著能貸到更多資金，對做生意的人來說是非常劃算的，特別是選擇公積金貸款的人還可以用公積金來還月供，是非常劃算的。
房屋抵押貸款怎么貸最劃算
選擇最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。等額本金還款是一種把貸款本金平均分攤到每個還款期，利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。
如果有公積金的話，用公積金貸款最劃算，因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率更低很多。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金，且連續(xù)繳納時間不少于6個月。
房屋抵押貸款怎么貸最劃算當預期年利率在今天市場化時，三家銀行以相同的方式比較貸款，每家銀行的收費標準將不同。借款人足不出戶就可以利用在線預期年化利率比較，這無疑是節(jié)省利息的捷徑。
屋抵押貸款有哪些最劃算的方法固定利率還款一般來說，固定利率標準各家銀行都有所不同。這種還款方式的優(yōu)點是利率風險小以及收益穩(wěn)定，而且利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。
買房貸款怎么貸最劃算①減少首付：每個城市對于貸款買房都是有最低首付要求的，購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。
前期還的多一些，后期本金還的少；適合資金充足的人員，壓力小；等額本息還款，總體每月還款一樣，利息比較多一點；適合長期貸款，適合資金少的人員貸款；中途如資金充足，可以提前還款，貸款20年的，10年左右還款劃算。
