房貸的固定利率可以改為浮動(dòng)利率嗎?
1、截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動(dòng)利率。大部分銀行的房貸利率轉(zhuǎn)換時(shí)間截止為2020年8月31日，用官方語(yǔ)言來(lái)說(shuō)，存量浮動(dòng)利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次。
2、不可以，固定利率一經(jīng)確定便具有法律效力，不可隨意更改。
3、固定利率可以改為lpr利率，LPR浮動(dòng)利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的選擇LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動(dòng)方式，LPR選擇浮動(dòng)利率和固定利率后，不可以更改。
4、固定利率若轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，可以節(jié)省利息支出。據(jù)了解，一般銀行都允許客戶在固定利率與浮動(dòng)利率之間互相轉(zhuǎn)換，當(dāng)然，有的銀行要附加額外條件，如要求滿足申請(qǐng)的貸款存續(xù)期滿一年。但是，在轉(zhuǎn)換收費(fèi)上各家規(guī)定不一樣。
房貸固定利率轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率好嗎?
其實(shí)，房貸利率要不要改lpr，首先得看當(dāng)前的利率水平，然后再對(duì)比下lpr的趨勢(shì)來(lái)確定比較好。
年1月1日前已發(fā)放的浮動(dòng)利率個(gè)人貸款(不含公積金個(gè)人住房貸款)和已簽訂合同但尚未發(fā)放的，均需轉(zhuǎn)換。所以文心的情況屬于皈依范圍。
而浮動(dòng)利率可以減少市場(chǎng)變化的風(fēng)險(xiǎn)，但不便于計(jì)算與預(yù)測(cè)收益和成本。因此，固定房貸利率適合的人群是那些對(duì)于未來(lái)的支出有一個(gè)精確的規(guī)劃，或是對(duì)未來(lái)利率變動(dòng)有著自己的認(rèn)識(shí)的投資者。
房貸固定利率可以改為浮動(dòng)利率嗎?
1、貸款固定利率可以改成浮動(dòng)利率。固定利率房貸就是個(gè)人與銀行在簽訂貸款合同時(shí)，即約定好在一定借款期限內(nèi)不論市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都以約定利率支付利息的個(gè)人住房貸款。
2、房貸選擇了固定利率還能改。截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動(dòng)利率。
3、固定利率可以改為lpr利率，LPR浮動(dòng)利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的選擇LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動(dòng)方式，LPR選擇浮動(dòng)利率和固定利率后，不可以更改。
