固定資產(chǎn)出租會計處理

1、租賃固定資產(chǎn)做賬務(wù)處理的方法如下：以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn) 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財產(chǎn)，不能作為自有固定資產(chǎn)核算，而僅通過設(shè)置“租入固定資產(chǎn)備查簿”進行登記。每月或每年支付租金。

2、出租固定資產(chǎn)的會計分錄出租固定資產(chǎn)，收取租金時：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入計提固定資產(chǎn)折舊時：借：其他業(yè)務(wù)成本貸：累計折舊出租固定資產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營業(yè)務(wù)，所以記入其他業(yè)務(wù)收入科目，收入增加記入貸方。

3、對于財務(wù)人員而言，掌握固定資產(chǎn)相關(guān)會計分錄處理尤其重要。常見的房屋、建筑物或機器等都屬于固定資產(chǎn)范疇內(nèi)。今天深空網(wǎng)給大家整理了有關(guān)企業(yè)固定資產(chǎn)出租收入會計分錄的內(nèi)容，來一同了解下吧。

4、不同方式下該如何做賬務(wù)處理？租入固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理經(jīng)營租入固定資產(chǎn)，支付的租金可按受益部門計入相關(guān)的成本費用，生產(chǎn)用計入制造費用，管理部門使用則應計入管理費用等。

辦理中國銀行固定資產(chǎn)貸款需要哪些條件?

銀行貸款的借款人的要求或條件為：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請中國銀行固定利率個人住房貸款的借款人必須同時具備下列條件：在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

在首頁選擇【貸款】頁面點擊“更多貸款申請”進行操作。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

借款人近3年的經(jīng)財政部門或會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、損益表和財務(wù)狀況變動表）等材料。如需進一步了解，請您詳詢中行當?shù)鼐W(wǎng)點。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。

還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶等。如需進一步了解，請您詳詢中行當?shù)鼐W(wǎng)點。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

會計上將融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)視為企業(yè)資產(chǎn),其所遵循的會計的原則...

1、原則：會計核算上將融資租入的資產(chǎn)視為承租企業(yè)的資產(chǎn)進行核算，體現(xiàn)了實質(zhì)重于形式的要求。融資租賃方式租入的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，租賃是形式，融資才是實質(zhì)，按實質(zhì)重于形式要求，視為企業(yè)的資產(chǎn)。

2、“長期待攤費用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

3、本題考查實質(zhì)重于形式原則。將以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)視為企業(yè)的資產(chǎn)，體現(xiàn)的是實質(zhì)重于形式原則的要求。

4、【答案】：B 實質(zhì)重于形式，要求企業(yè)應當按照交易或事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行會計確認、計量和報告，而不應當僅僅按照交易或者事項的法律形式為依據(jù)。融資租賃固定資產(chǎn)從經(jīng)濟實質(zhì)上，企業(yè)擁有資產(chǎn)的實際控制權(quán)，在會計核算上視為企業(yè)資產(chǎn)。

5、融資租入固定資產(chǎn)在會計確認計量和報告上將其視為企業(yè)的資產(chǎn)，列入企業(yè)的資產(chǎn)負債表，遵循的會計原則是實質(zhì)重于形式原則。溫馨提示：以上解釋僅供參考。應答時間：2021-03-24，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準。

6、實質(zhì)重于形式要求企業(yè)應當按照交易或者事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行會計確認、計量和報告，不應僅以交易或者事項的法律形式為依據(jù)。

固定資產(chǎn)的租賃按什么計算

1、借：其他業(yè)務(wù)支出──固定資產(chǎn)出租　 280 貸：累計折舊　280 （4）租賃期滿，收回機器設(shè)備。

2、所有權(quán)。自有固定資產(chǎn)和租入固定資產(chǎn)是按照固定資產(chǎn)的所有權(quán)來分類的，租人固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于出租單位，但企業(yè)擁有其使用權(quán)和實質(zhì)性的控制權(quán)。

3、第一次承租由于酒店是裝修好的，且設(shè)備用具都是齊全的，那么這些固定資產(chǎn)都不是你公司的，那么就不存在折舊，3000萬元的承包費按10年攤銷。

4、固定資產(chǎn)租賃是租出租入固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的總稱。固定資產(chǎn)占有者在一定時期內(nèi)的收取租金為條件將某項固定資產(chǎn)出租給承租人租入使用的行為。

5、租入固定資產(chǎn)的租賃費按權(quán)責發(fā)生制進行攤攤銷，是可以在所得稅稅前扣除的。如支付3年的固定資產(chǎn)租賃費30萬，每年只允許扣除10萬元。

固定資產(chǎn)貸款的相關(guān)規(guī)定

1、能夠提供貸款人認可的合法、有效、可靠的貸款擔保。借款人在工行開立個人結(jié)算賬戶。工行規(guī)定的其他條件。

2、中國銀行固定資產(chǎn)貸款辦理條件：借款人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)或主管機關(guān)核準登記。借款人信用狀況良好，無重大不良記錄。借款人為新設(shè)項目法人的，其控股股東應有良好的信用狀況，無重大不良記錄。

3、第一條 為規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營行為，加強固定資產(chǎn)貸款審慎經(jīng)營管理，促進固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。

4、借款用途及還款來源明確、合法；項目符合國家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項目的合法管理程序；符合國家有關(guān)投資項目資本金制度的規(guī)定；貸款人要求的其他條件。