一、二手房公積金貸款：介紹
二手房公積金貸款是指借助公積金給購買二手房的個人提供的貸款，其貸款的額度一般為每位貸款人可達100萬元，其貸款期限一般為1-30年，其貸款利率則取決于當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定的貸款利率，一般為2.6%-3.25%。
二、二手房公積金貸款：優(yōu)缺點
二手房公積金貸款的優(yōu)點是利率低，貸款額度高，而且不需要抵押，申請程序簡單，貸款期限長，是購買二手房的選擇。
缺點是其貸款額度受到公積金存款額度的限制，而且其貸款利率也是固定的，不能隨著市場變化而變化。
三、二手房公積金貸款：申請條件
二手房公積金貸款的申請條件主要有以下幾點：
1、公積金存款余額足夠，有足夠的存款余額可以抵押貸款；
2、申請人有穩(wěn)定的收入來源；
3、有良好的信用記錄；
4、有符合購買二手房的資格。
四、二手房公積金貸款：申請流程
二手房公積金貸款的申請流程一般如下：
1、首先，在公積金中心網(wǎng)站上注冊，然后填寫貸款申請表；
2、收集貸款申請所需的材料，包括身份證、公積金賬戶存款證明等；
3、將申請材料提交給當(dāng)?shù)氐墓e金中心；
4、公積金中心審核通過后，簽署貸款合同；
5、將貸款款項撥付給購買二手房的個人。
五、二手房公積金貸款：還款方式
二手房公積金貸款一般有兩種還款方式：
1、等額本息還款：這種還款方式是指每月還款額相等，每月還款額由本金和利息組成；
2、等額本金還款：這種還款方式是指每月還款額逐月遞減，每月還款額僅由本金組成，利息隨之減少。
六、二手房公積金貸款：提前還款
二手房公積金貸款可以提前還款，但是需要繳納提前還款手續(xù)費，提前還款手續(xù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為提前還款金額的1%，提前還款金額的計算方式為：提前還款金額=貸款余額-已還本金。
