燕郊的房子值得購(gòu)買(mǎi)嗎?利好不斷,未來(lái)可期!

1、那么，燕郊的房子還值得購(gòu)買(mǎi)嗎？ 我 覺(jué)得還是值得購(gòu)買(mǎi)的。首先， 燕郊的房子價(jià)格已從高位下來(lái)，現(xiàn)在價(jià)格平穩(wěn)上升，現(xiàn)在買(mǎi)入的價(jià)格就比 2017 年低很多，買(mǎi)的價(jià)格低當(dāng)然是很好的，無(wú)論是總價(jià)或者是貸款都會(huì)低很多。

2、燕郊的房子也是值得購(gòu)買(mǎi)的，具體得看燕郊房子所處的地段。如果附近有大型商超的規(guī)劃或者地鐵線(xiàn)路的規(guī)劃，高鐵線(xiàn)路和公路規(guī)劃都是值得購(gòu)買(mǎi)。

3、加上最近房?jī)r(jià)走低是由于政策調(diào)控與打壓的結(jié)果，一旦政策放松或利好政策出臺(tái)，必將利好樓市，也必將使房?jī)r(jià)上漲甚至是漲到調(diào)控前水平。

4、能買(mǎi)，燕郊的地理位置是所有臨近北京的環(huán)京地產(chǎn)里位置的，距離天安門(mén)的距離比北京很多郊區(qū)縣甚至都要近很多。地理位置決定了燕郊有著得天獨(dú)厚的條件。近十年來(lái)燕郊的房地產(chǎn)發(fā)展是非常迅速的。

5、如果這些問(wèn)題你都考慮清楚了那我給你一個(gè)忠告，燕郊房產(chǎn)投資我個(gè)人預(yù)計(jì)3年起。如果你想短期撈把塊錢(qián)，我建議你還是買(mǎi)個(gè)銀行的定期比較靠譜。

燕郊房?jī)r(jià)2020價(jià)格

因此也帶動(dòng)了燕郊的房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么2020年燕郊房?jī)r(jià)是多少？根據(jù)某購(gòu)房網(wǎng)站上的信息，9月份燕郊二手房均價(jià)17904元/m2燕郊8月二手房均價(jià)18319元/m2，環(huán)比上月下跌26%↓，同比去年同期下跌51%。

現(xiàn)在燕郊房?jī)r(jià)將近兩萬(wàn)塊錢(qián)一平方，11月份燕郊房子報(bào)價(jià)在18849每平方，相對(duì)于上個(gè)月來(lái)說(shuō)燕郊房?jī)r(jià)下跌了不少。

北京燕郊新開(kāi)盤(pán)房?jī)r(jià)：富地廣場(chǎng)的價(jià)格為：12000元/_2，首爾甜城的價(jià)格為：16000元/_3。黃金藍(lán)灣的價(jià)格為：18500元/_4。中駿四季花都的價(jià)格為：18000元/_。燕郊孔雀城：位于燕郊東部，京東第一溫泉對(duì)面。

燕郊：御東郡均價(jià)：22000元/平米位置：潮白河?xùn)|岸、愛(ài)上島均價(jià)：20000元/平米位置：化工路北側(cè)。

環(huán)北京的樓市已經(jīng)限購(gòu)半年，基本房?jī)r(jià)區(qū)域穩(wěn)定的狀態(tài)。限購(gòu)前，燕郊的新房單價(jià)在3~4萬(wàn)左右，二手房單價(jià)在5~3萬(wàn)左右。

燕郊房?jī)r(jià)大跌還有救嗎

這是因?yàn)閺南掳肽觊_(kāi)始，整體的燕郊房?jī)r(jià)其實(shí)也是在緩慢升溫的，按照這樣的趨勢(shì)，不難判斷出2021年燕郊房?jī)r(jià)是會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)的。

但實(shí)際肯定會(huì)大失所望，因?yàn)槠渌貐^(qū)要么現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，要么就是購(gòu)房人群不像燕郊一樣以外地人為主，總之燕郊房?jī)r(jià)的回落放在全國(guó)樓市里，只能當(dāng)成一個(gè)個(gè)例存在。

看長(zhǎng)期，環(huán)京房?jī)r(jià)不再跌就是好的了。在2016年左右，燕郊的房?jī)r(jià)達(dá)到4萬(wàn)每平米。當(dāng)時(shí)北京通州區(qū)也就5萬(wàn)每平米。北京二環(huán)的廣渠門(mén)地區(qū)11萬(wàn)每平米。很明顯燕郊房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)漲得過(guò)快，有人為炒作原因。

很多售樓部已經(jīng)轉(zhuǎn)行或者關(guān)門(mén)歇業(yè)。從左右均價(jià)1萬(wàn)多，到上半年的均價(jià)近3萬(wàn)，再到如今跌回的房?jī)r(jià)水平，燕郊樓市在三年多的時(shí)間里上演了一輪“過(guò)山車(chē)”行情，很多投資客高位被套，甚至出現(xiàn)了個(gè)別斷供風(fēng)波。

北京燕郊房?jī)r(jià)走勢(shì)圖2023北京燕郊房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

北京燕郊最新房?jī)r(jià)走勢(shì)先來(lái)說(shuō)說(shuō)燕郊最新房?jī)r(jià)的整體情況，其中燕郊九月新房均價(jià)是每平方米8289元，而現(xiàn)在新房均價(jià)是每平方米8332元，環(huán)比上月增長(zhǎng)了0.52%。而燕郊當(dāng)前在售樓盤(pán)有22個(gè)，待售樓盤(pán)有10個(gè)。

截止到2023年2月18日，北三縣房?jī)r(jià)漲了。根據(jù)新浪房地產(chǎn)資料顯示，隨著環(huán)京的不斷發(fā)展，北三縣房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)了明顯的變化，一路飆升。當(dāng)副中心行政機(jī)關(guān)都搬過(guò)來(lái)，當(dāng)產(chǎn)業(yè)跟過(guò)來(lái)，交通必然會(huì)跟上，北三縣房子的價(jià)值必然會(huì)漲。

然而，可以肯定的是，房?jī)r(jià)的走勢(shì)通常會(huì)受到市場(chǎng)供需關(guān)系的影響。如果預(yù)計(jì)燕郊的購(gòu)房需求將增加，或者房地產(chǎn)供應(yīng)量不足，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲。反之，如果購(gòu)房需求下降，或者房地產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。

你好，親，燕郊的房?jī)r(jià)在2021年是比較平穩(wěn)的，很大可能也會(huì)產(chǎn)生輕微的下跌。目前來(lái)說(shuō)，燕郊整體房?jī)r(jià)走勢(shì)都是下跌方向。

北三縣房?jī)r(jià)漲了嗎

1、北三縣劃歸北京市的預(yù)估，有預(yù)估就可以無(wú)盡的炒，房屋務(wù)必要有故事才可以漲。

2、在這種情況之下，能夠買(mǎi)房的人可能前幾年就已經(jīng)買(mǎi)房了，買(mǎi)不起房子的人也沒(méi)有能力買(mǎi)房，所以北三縣樓市基本上已經(jīng)沒(méi)有上漲的能力了。廊坊地區(qū)開(kāi)始確認(rèn)取消限購(gòu)和限售措施。

3、北三縣包括三河市、大廠回族自治縣以及香河縣，目前暫無(wú)資料顯示北三縣房?jī)r(jià)還能上3萬(wàn)。目前房?jī)r(jià)平均在11000至21000元每平方。北三縣一詞指的是地處北京市與天津市交界處的三個(gè)隸屬于河北省廊坊市的縣級(jí)行政區(qū)。

4、能。北三縣作為北京行政副中心的發(fā)展腹地，房?jī)r(jià)肯定還能上3萬(wàn)以上，而且將會(huì)成為北京行政副中心的人口居住地，區(qū)域的的軌道交通規(guī)劃也非常值得期待。

5、對(duì)此，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)主編王佳分析認(rèn)為，對(duì)“北三縣”的調(diào)控是通過(guò)信貸政策來(lái)抑制當(dāng)前過(guò)旺的消費(fèi)力，增加短期內(nèi)房地產(chǎn)交易的難度。有助于平抑環(huán)京地區(qū)房?jī)r(jià)，同時(shí)打擊投資投機(jī)需求。

預(yù)測(cè)燕郊五年后的房?jī)r(jià)

年，隨著北京通州房?jī)r(jià)跳水，燕郊一手房單價(jià)也從2011年年底的8500—9000元/平米回落到7000—7500元/平米，其中降幅最大的樓盤(pán)是星河185，從均價(jià)8500元直降至5500元/平米。

現(xiàn)在燕郊房?jī)r(jià)將近兩萬(wàn)塊錢(qián)一平方，11月份燕郊房子報(bào)價(jià)在18849每平方，相對(duì)于上個(gè)月來(lái)說(shuō)燕郊房?jī)r(jià)下跌了不少。

北京燕郊最新房?jī)r(jià)走勢(shì)先來(lái)說(shuō)說(shuō)燕郊最新房?jī)r(jià)的整體情況，其中燕郊九月新房均價(jià)是每平方米8289元，而現(xiàn)在新房均價(jià)是每平方米8332元，環(huán)比上月增長(zhǎng)了0.52%。而燕郊當(dāng)前在售樓盤(pán)有22個(gè)，待售樓盤(pán)有10個(gè)。

年12月通州建設(shè)國(guó)際新城規(guī)劃及2010年3月北京地鐵連接河北規(guī)劃提出后，燕郊房?jī)r(jià)從6000多一躍上萬(wàn)；2010年4月國(guó)家出臺(tái)一系列調(diào)控政策后，房?jī)r(jià)僅用五六個(gè)月時(shí)間回落至6000多。