東莞房價(jià)漲幅領(lǐng)跑全國,是否還有價(jià)值洼地?

僅2019年，松山湖的房價(jià)漲幅超30%，房價(jià)破4望5勢在必行。而東莞的行政中心——中心城區(qū)，也是大部分東莞人的置業(yè)選擇地點(diǎn)，作為東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先行區(qū)，2019年的成交均價(jià)也是3萬起。

其中新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅前三是銀川、唐山、徐州，均漲超10%，銀川新房價(jià)格漲幅15%居首；東莞11月二手房均價(jià)達(dá)到22890元，同比上漲40.96%，漲幅位居全國第一。

從地理位置上看，東莞處于廣州、深圳兩座高房價(jià)城市中間，是房價(jià)的洼地。近年來，不少深圳和廣州的居民到東莞購房。尤其是深圳，深莞兩地生活同城化加快，人們紛紛到臨近深圳的東莞購房，很大程度推高了東莞房價(jià)。

“半價(jià)”買新房?東莞“三限房”來了

1、去年9月，東莞東莞市公共資源交易網(wǎng)掛牌的首宗位于長安區(qū)的“三限房”地塊，被東莞市東實(shí)旗云投資有限公司（以下簡稱東實(shí)旗云）以88億元斬獲，折合可售樓面價(jià)約11700元/平方米。

2、南方財(cái)經(jīng)全媒體記者注意到，三限房本質(zhì)也是商品房，承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)，另50%產(chǎn)權(quán)由東莞市屬國企東實(shí)集團(tuán)持有，即所謂的“半價(jià)買房”。

3、購買“三限房”享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務(wù)權(quán)益。《方案》要求，東莞試點(diǎn)的“三限房”建筑面積限定在70到80平方米，戶型為兩房兩廳一衛(wèi)或三房兩廳一衛(wèi)，實(shí)施基本裝修交付。

4、購買“三限房”享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務(wù)權(quán)益。

5、政府網(wǎng)站信息顯示，東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)“三限房”項(xiàng)目。根據(jù)《試點(diǎn)方案》，承購人按房產(chǎn)總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)。交付一定年限后，經(jīng)市政府同意，可獲得完全產(chǎn)權(quán)。

2023年中國房價(jià)排行榜

1、排在第五的是廣州，排在第六名的是寧波，排在第七的是南京，第八名是廈門，第九名是東莞、第十名是蘇州。

2、第62名。根據(jù)2023年4月中國城市房價(jià)排行榜數(shù)據(jù)顯示，蚌埠市的房價(jià)均價(jià)為每平方米8814元，蚌埠房價(jià)全國排名第第62名。

3、排名第30名。據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會2023年1月的數(shù)據(jù)：成都房價(jià)每平米均價(jià)7萬元，如今在全國城市中排名第30名。在很多重點(diǎn)城市為二手房單日成交突破200套、300套喜大普奔之際，成都二手房單日成交已經(jīng)突破1000套大關(guān)。

4、根據(jù)一些媒體的報(bào)道，2022年一二線城市房價(jià)普遍回落，而三四線城市的房價(jià)漲勢則相對穩(wěn)定。因此，結(jié)合目前的種種因素，預(yù)測2023年中國的平均房價(jià)將維持持平或者略有上漲的趨勢。

東莞保利金地領(lǐng)_房價(jià)多少錢一平?

1、保利金地領(lǐng)_目前房價(jià)為：13000元/_。保利金地領(lǐng)_位于寮步松山湖大道城軌寮步站旁，物業(yè)類型是商業(yè)-公寓，商業(yè)-商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)商業(yè)40年，LOFT40年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積487294_，建筑面積234188_。

2、由東莞市金航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前價(jià)格為：13000元/平米。

3、保利時(shí)區(qū)目前房價(jià)為：33000元/_。保利時(shí)區(qū)位于虎門濱海灣新區(qū)虎門站旁，物業(yè)類型是商業(yè)-商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)商業(yè)40年，裝修情況為精裝修，規(guī)劃面積1988811_，建筑面積10518977_。

4、保利中海金地大國_目前房價(jià)為：19000元/_。保利中海金地大國_位于增城朱村廣汕路沿線，物業(yè)類型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，裝修情況為精裝修，規(guī)劃面積133319_，建筑面積598547_。

5、松山湖CBD與南城第一國際，享東莞雙核心輻射。優(yōu)享TOD新城片區(qū)及雙軸CBD利好，區(qū)域價(jià)值炙手可熱。綠化率：30%。容積率：5。位于：寮步松山湖大道城軌寮步站旁。當(dāng)前價(jià)格：13000元/平方米。點(diǎn)擊查看：保利金地領(lǐng)_更多信息。

6、金地保利潮起城央目前房價(jià)為：17000元/_。金地保利潮起城央位于金東區(qū)金甌路與縱二路交叉口，物業(yè)類型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，洋房70年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積720562_，建筑面積200000_。