房子和沙盤嚴重不符是可以退房的，這種情況相當于開發(fā)商虛假宣傳，不按合同行事，作為業(yè)主當然是可以退房的，但一般遇到這種情況很少，大家也不用太擔心。那么，交房時和沙盤不一樣怎么辦？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！
房子和沙盤嚴重不符可以退房嗎
房子和沙盤嚴重不符可以退房。
如果房子和沙盤嚴重不符，開發(fā)商即涉嫌虛假宣傳，購房者可以要求退房，具體的需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況?？梢韵扰c開發(fā)商進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。按照相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
交房時和沙盤不一樣怎么辦
交房時和沙盤不一樣的情況，且開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。業(yè)主可以和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商解決，或者提供相關材料向法院提出訴訟。
在售樓處看沙盤圖需要注意什么
1.注意空白處和未知建筑物
看沙盤的時候，你肯定會發(fā)現(xiàn)有些沙盤有一些沒有寫清楚的建筑，還會有一些空白區(qū)域。這時候購房者需要向開發(fā)商明確詢問，這些是未來的配套方案，或者是垃圾站、物業(yè)辦公室等一些公共設施。如果不問清楚，這些不知名的建筑未來很可能會變成高樓。
2.關注小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃
沙盤大體展示了社區(qū)建成后社區(qū)內(nèi)部的交通規(guī)劃會是什么樣子。在觀看沙盤時，大家要注意道路的分布。同時還要因地制宜，看車輛出行是否方便，比如如何實現(xiàn)人車分離等。喜歡安靜的購房者也可以選擇距離較遠的房子從交通計劃中減少噪音干擾。
3.詢問沙盤中可疑的東西
大家在營業(yè)部看沙盤的時候一定要小心，包括一些小細節(jié)。比如在規(guī)劃配套設施的時候，一定要問清楚具體的規(guī)模，什么時候建成，什么時候投入使用。這些問題必須反映在合同中。
