眾所周知，貸款買房是需要準(zhǔn)備好首付再進(jìn)行貸款的，而首付的錢是需要證明是自己的錢，而不是通過(guò)外力借來(lái)的，比如其他渠道貸款湊齊的首付，或者是兄弟姐妹的轉(zhuǎn)賬，這個(gè)銀行都是可以查到的，除非你是提前一年就借錢，當(dāng)然，直系親屬的轉(zhuǎn)賬湊成的首付是允許的。
首付款可以是兄弟姐妹轉(zhuǎn)的嗎
首付款不可以是兄弟姐妹的轉(zhuǎn)賬，因?yàn)楦鶕?jù)銀行相關(guān)規(guī)定，首付款來(lái)源必須為家庭自有資金或父母、配偶和子女等直系親屬。而且即使是直系親屬轉(zhuǎn)入，也要提供相關(guān)流水以證明是其自有資金。具體來(lái)說(shuō)，就是親屬幫助提供首付資金的賬戶若持有上半年就可直接認(rèn)定，但如果是斷斷續(xù)續(xù)存入的，那就要核實(shí)該款項(xiàng)是否屬于合理收入所得。
首付來(lái)源不通過(guò)屬于不可抗力嗎
首付來(lái)源不通過(guò)不屬于不可抗力，首付來(lái)源通常來(lái)說(shuō)是由于購(gòu)房者自身因素造成，因此并不屬于不可抗力因素。如果購(gòu)房者因?yàn)槭赘秮?lái)源導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行的話，一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商是不會(huì)退還購(gòu)房定金。
首付款來(lái)源有問(wèn)題就不能貸款嗎
如果首付款來(lái)源有問(wèn)題一般是不能貸款的，因?yàn)闉榱舜驌舫捶楷F(xiàn)象，銀監(jiān)發(fā)文要求銀行嚴(yán)格核實(shí)首付款來(lái)源，嚴(yán)控消費(fèi)貸、銀行理財(cái)?shù)荣Y金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。如果用戶通過(guò)申請(qǐng)消費(fèi)貸或者經(jīng)營(yíng)貸來(lái)支付首付，或者是以信用卡或朋友借款獲取的資金，一旦被銀行查到資金來(lái)源是這些，申請(qǐng)的房貸請(qǐng)求都會(huì)被拒絕。
