公積金貸款前都是需要提交申請，銀行去審核你是否擁有該資格進(jìn)行貸款，一般征信沒問題的話，都會通過的，時(shí)間問題，但如果有問題，很多人都比較在意公積金貸款是初審嚴(yán)還是復(fù)審嚴(yán)。正常情況下，初審會更嚴(yán)，如果初審過了，后期沒有違規(guī)或者逾期行為那就可以進(jìn)行批貸的。
公積金貸款是初審嚴(yán)還是復(fù)審嚴(yán)
公積金貸款是初審嚴(yán)。因?yàn)檫@一步主要是檢查申請人的信用情況和評估所購房屋的價(jià)值，而在復(fù)審中，只需要確認(rèn)文件資料，例如擔(dān)保程序是否正確，合同簽訂是否規(guī)范等 。 因此，這部分非常嚴(yán)格，需要提供詳細(xì)的信用報(bào)告。 如果上面有賠償，逾期次數(shù)過多，很可能會被拒收。 對于信用不好的用戶，建議保留半年左右再試一次。
公積金貸款初審未通過的原因是什么
1、信用不良情況：如前所述，初審時(shí)會檢查申請人的信用。 這部分非常嚴(yán)格，需要提供詳細(xì)的信用報(bào)告。 如果有賠償或逾期次數(shù)過多，很可能會被拒收。 對于信用不好的用戶，建議保留半年左右再試。
2、首付比例過低：銀行在評估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，會綜合考慮首付比例、房價(jià)漲跌、還款能力等方面，首付最能 直接體現(xiàn)價(jià)值。 會讓銀行覺得你資金短缺或者風(fēng)險(xiǎn)太大而拒絕。
公積金貸款額度不足買房怎么辦
1、在申請住房公積金貸款的同時(shí)申請商業(yè)貸款，即申請組合貸款，用商業(yè)貸款額度補(bǔ)足不足部分。
2、盡量增加房屋首付，減少貸款額。
3、您可以找您的配偶、父母等也繳納住房公積金的直系親屬一起申請辦公積金貸款。 兩人或多人可以借到的金額自然要高于個(gè)人參與的金額。
4、直接放棄公積金貸款，轉(zhuǎn)而申請商業(yè)貸款，住房公積金賬戶余額可用于抵免房貸。
