房子斷供的現(xiàn)在是很?chē)?yán)重的，如果發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房承擔(dān)不了月供的話，可以提前賣(mài)房，以免造成房子斷供的情況，因?yàn)榉孔訑喙┎粌H影響征信，后期有可能房子還會(huì)被銀行強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)自己沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)。
房子斷供是逾期嗎
房子斷供不是逾期。房貸斷供比逾期還款嚴(yán)重得多。房貸斷供的后果是非常嚴(yán)重的，如果不是萬(wàn)不得已，相信沒(méi)有人愿意斷供，因此，房貸斷供多是指投資經(jīng)營(yíng)失敗、工作變動(dòng)、突發(fā)大病等重大變化等原因，導(dǎo)致購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)狀況惡化，沒(méi)有穩(wěn)定的收入和大量的債務(wù)，購(gòu)房者已完全無(wú)力承受每月月供的情況。
房子斷供會(huì)影響征信嗎
房子斷供會(huì)影響征信，房貸斷供的具體影響如下：
1、收回房屋。當(dāng)買(mǎi)家斷了按揭一段時(shí)間后，銀行在追討未果的情況下，可能會(huì)選擇將您的房屋收回。
2、被追討本息。房屋拍賣(mài)后，如果不足以?xún)斶€銀行貸款本息，則銀行有權(quán)繼續(xù)向貸款人追討債務(wù)。除非貸方將來(lái)不再擁有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、已還房貸無(wú)法拿回。如果是貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房后，購(gòu)房者必須按月償還貸款。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，如果購(gòu)房者選擇斷供，原有的按揭貸款就會(huì)丟失。
4、拉入央行信用黑名單。主動(dòng)斷供的購(gòu)房者將被列入信用黑名單，嚴(yán)重影響個(gè)人信用，未來(lái)貸款甚至工作受到牽連。
房屋抵押斷供怎么辦
1、延長(zhǎng)貸款期限
我們都知道，貸款期限越短，每月還款越多，還款壓力就越大。如果在申請(qǐng)貸款時(shí)選擇了10-20年的還款期，購(gòu)房者在遇到資金困難的過(guò)程中，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是，這種方法仍需要與銀行協(xié)商。銀行將綜合考慮借款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的銀行同意放寬貸款期限。
2、申請(qǐng)暫停還本金
貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者必須按時(shí)償還貸款。這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要。如果購(gòu)房者只是暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，短期內(nèi)只要求利息，不要求本金。 當(dāng)然，前提是你必須準(zhǔn)備好貸款的相關(guān)資料，然后詳細(xì)說(shuō)明個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況，等待銀行審批。如果家里還有其他資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，就更容易得到銀行的認(rèn)可。
3、出售房屋
如果購(gòu)房者可能有短期問(wèn)題，但不是短期問(wèn)題，但他實(shí)在沒(méi)有能力還款，建議賣(mài)掉房子。需要提醒購(gòu)房者，還在按揭的房子不容易過(guò)戶(hù)，因?yàn)閭鶆?wù)人還是銀行，房子還在銀行手里按揭，但貸款可以通過(guò)轉(zhuǎn)按和收取買(mǎi)家的首付。
