今天給各位分享買房合同的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買房合同能貸款嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

購(gòu)房合同要注意什么內(nèi)容

購(gòu)房合同中注意要寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，還要寫明計(jì)價(jià)方式。如果沒有寫上房款和計(jì)價(jià)方式，后期房子漲價(jià)的話，開發(fā)商有可能會(huì)用后期的單價(jià)來計(jì)算房?jī)r(jià)。所以合同中應(yīng)該寫明當(dāng)初雙方約定好價(jià)格，并且不能隨意更改。

確認(rèn)開發(fā)商或賣方信息 購(gòu)房者在與開發(fā)商或者房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要確認(rèn)好開發(fā)商的名稱，要注意其開發(fā)商公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)等是否真實(shí)有效。

四：明確房產(chǎn)證的辦理期限，有些開發(fā)商會(huì)以各種理由拖延辦證時(shí)間，購(gòu)房者在購(gòu)房合同里面要明確規(guī)定房產(chǎn)證辦理時(shí)間，并約定好雙方違約責(zé)任。

買房子需要簽什么合同

1、①定金合同，在買房的時(shí)候，部分開發(fā)商會(huì)要求客戶先支付相應(yīng)的定金，也有人會(huì)把定金稱之為認(rèn)購(gòu)金，但無論怎么稱呼，在支付了之后是需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議的。

2、買房簽訂的購(gòu)房合同有4種：定金合同。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，是為了履行房屋買賣合同所簽訂的合同。定金合同條款一般比較簡(jiǎn)單，定金金額不得超過房屋價(jià)格的20%，在合同中可以約定房屋的房號(hào)、交付時(shí)間、交付條件等。

3、房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、買房時(shí)，除了需要簽訂房屋買賣合同之外，有些購(gòu)房者和賣家還簽訂了定金協(xié)議，以及補(bǔ)充協(xié)議定金協(xié)議定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。

5、房屋購(gòu)買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等方面。補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議可簽可不簽，主要看買賣雙方的意愿。

6、買房子交首付時(shí)要簽什么合同？與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。約定好所購(gòu)房屋位置，面積，價(jià)格等等。與銀行簽訂抵押合同。

買房子都要簽什么合同

買房簽訂的購(gòu)房合同有4種：定金合同。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，是為了履行房屋買賣合同所簽訂的合同。定金合同條款一般比較簡(jiǎn)單，定金金額不得超過房屋價(jià)格的20%，在合同中可以約定房屋的房號(hào)、交付時(shí)間、交付條件等。

①定金合同，在買房的時(shí)候，部分開發(fā)商會(huì)要求客戶先支付相應(yīng)的定金，也有人會(huì)把定金稱之為認(rèn)購(gòu)金，但無論怎么稱呼，在支付了之后是需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議的。

買房時(shí)，除了需要簽訂房屋買賣合同之外，有些購(gòu)房者和賣家還簽訂了定金協(xié)議，以及補(bǔ)充協(xié)議定金協(xié)議定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。

買房時(shí)購(gòu)房合同有什么用

購(gòu)房合同的作用是規(guī)范買房雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同是當(dāng)事人雙方就某項(xiàng)事情的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見后所形成的協(xié)議，可以口頭，可以書面。

購(gòu)房合同是有法律效益的，相當(dāng)于蓋章了房子買賣雙方的買賣關(guān)系，也是對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)做了一個(gè)明確的規(guī)定，也嚴(yán)格標(biāo)明了雙方的責(zé)任，購(gòu)房合同也是買賣雙方履行各自責(zé)任的主要證據(jù)，同時(shí)也是以后维权的重要證據(jù)。

購(gòu)房合同也是后期辦理房貸的一個(gè)重要的依據(jù)，因?yàn)檗k理房貸期間，需要提供原始的資料，另外就是后期需要繳納稅費(fèi)，也需要購(gòu)房合同的原本和復(fù)印件。

買房簽訂的購(gòu)房合同有幾種

1、買房時(shí)，除了需要簽訂房屋買賣合同之外，有些購(gòu)房者和賣家還簽訂了定金協(xié)議，以及補(bǔ)充協(xié)議定金協(xié)議定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。

2、定金協(xié)議 定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

3、按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔。全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔。

4、第一種是紙質(zhì)合同。這種合同大家都很熟悉，而且平日也見得最多了。這是將合同的各個(gè)條款訂立在紙張上，在簽訂的時(shí)候雙方都要簽字蓋章后生效。