鄭州樓市新政的出臺對房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到了積極的推動作用。要想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展，還需要政府、開發(fā)商、購房者等多方共同努力。只有各方合作，才能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。
為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，鄭州出臺了一系列新政，其中最引人矚目的是大力減免稅費(fèi)、調(diào)整存量房貸利率、取消樓市限售、落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”等措施。這些政策的出臺，無疑為樓市注入了一股活力。政策出臺后，市場反應(yīng)熱烈，房價開始上漲，房屋成交量也有所增加。
這一政策之所以能夠產(chǎn)生積極效果，是因?yàn)闇p免稅費(fèi)、取消限售等措施降低了購房成本，使得更多人能夠購買房屋；落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整存量房貸利率等措施使得房屋貸款更加容易，為潛在購房者提供了更多的資金支持。但這一政策也存在一些問題，房價上漲過快可能會導(dǎo)致市場泡沫。如果房價上漲速度過快，市場基本面沒有跟上，那么就會出現(xiàn)泡沫。一旦泡沫破裂，將會對整個房地產(chǎn)市場造成嚴(yán)重沖擊。政策實(shí)施過程中存在一些不規(guī)范行為。一些開發(fā)商利用政策漏洞，存在一些違規(guī)操作行為，這將會對市場秩序造成一定影響。
為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，政府應(yīng)該采取措施，控制房價過快上漲，避免市場泡沫的出現(xiàn)；加強(qiáng)對開發(fā)商的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為，確保市場秩序的穩(wěn)定；增加土地供應(yīng)，提高住房供應(yīng)量，降低房屋空置率，穩(wěn)定市場供需關(guān)系；增加居民的購買力，擴(kuò)大市場需求，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
