本篇文章給大家談?wù)勲姲卓h二手房，以及電白縣二手房出售信息對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

高州商品房總數(shù)

勁減2397套，茂名全市2月份住宅僅成交3095套！

這兩個(gè)地方去庫存壓力大！

銷售數(shù)據(jù)

今年的2月里，茂名全市的商品房銷售情況如何呢？我們不妨先看看下面的一組數(shù)據(jù)：

全市

全市商品房成交共3725套，其中住宅3095套，商業(yè)164套，其他466套；

全市商品房成交面積共411233.06平方米，其中住宅383938.53平方米，商業(yè)13709.49平方米，其他滑返寬13585.04平方米。

高州

高州商品房成交共798套，其中住宅768套，商業(yè)7套，其他23套；

高州商品房成世豎交面積共99669.63平方米，其中住宅94427.52平方米，商業(yè)4371.23平方米，其他870.88平方米。

化州

化州商品房成交共631套，其中住宅528套，商業(yè)1套，其他102套；

化州商品房成交面積共69395.15平方米，其中住宅65792.84平方米，商業(yè)53.02平方米，其他3549.29平方米。

信信亮宜

信宜商品房成交共607套，其中住宅536套，商業(yè)69套，其他2套；

信宜商品房成交面積共75503.86平方米，其中住宅71133.08平方米，商業(yè)4288.87平方米，其他81.91平方米。

茂南

茂南商品房成交共681套，其中住宅443套，商業(yè)17套，其他221套；

茂南商品房成交面積共56491.18平方米，其中住宅49867.53平方米，商業(yè)869.42平方米，其他5754.23平方米。

電白

電白商品房成交共267套，其中住宅253套，商業(yè)9套，其他5套；

電白商品房成交面積共32203.95平方米，其中住宅31668.36平方米，商業(yè)348.13平方米，其他187.46平方米。

看了上述茂名三市兩區(qū)的商品房銷售數(shù)據(jù)后，相信大家都會(huì)為電白的銷售數(shù)據(jù)捏一把汗，沒想到成交只有區(qū)區(qū)的267套，與銷售較好的高州相差了500多套，可見電白的房地產(chǎn)市場春節(jié)期間也不容樂觀。（上述數(shù)據(jù)截止至2月28日下午6點(diǎn)30分）

网络配圖

庫存數(shù)據(jù)

說到了樓盤銷售的數(shù)據(jù)，我們再來看看茂名商品房的庫存數(shù)量。據(jù)2022年1月份茂名市房地產(chǎn)交易信息月報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

全市商品房1月份庫存面積為8084254平方米，套數(shù)為64604套，其中住宅的庫存面積為6371682平方米，套數(shù)為52195套。

全市住宅的庫存數(shù)量細(xì)分到各縣市區(qū)，其數(shù)據(jù)則如下：

茂南住宅庫存面積為2493638.1平方米，住宅庫存套數(shù)為20661套；

高州住宅庫存面積為840200平方米，住宅庫存套數(shù)為7578套；

信宜住宅庫存面積為1016506.05平方米，住宅庫存套數(shù)為7684套；

化州住宅庫存面積為950138.19平方米，住宅庫存套數(shù)為7072套；

電白住宅庫存面積為1071200平方米，住宅庫存套數(shù)為9200套。

從1月份的庫存數(shù)據(jù)中，我們可以看到，除了茂南區(qū)之外，電白的庫存量是其他縣市之首，但是銷量卻排在末尾。如果要是按每月銷售200多套來算，那電白這樣的庫存量至少都要銷售3年。

此外，茂南區(qū)20661套的住宅庫存量，如果按照每月銷售400多套來算，那去庫存可能都要4年之久。

銷售風(fēng)云榜

好了，我們現(xiàn)在再來看看今年2月份各大樓盤的銷售風(fēng)云榜，看看銷售排在前十的都有哪些樓盤？

按銷售套數(shù)來看，排名前十的分別是國信一號(hào)150套（茂南）、綠景國際華城126套（化州）、樂天海珀御庭112套（高州）、茂名保利東江小區(qū)（保利東灣）93套（茂南）、高州市荷花鎮(zhèn)新寶利67套（高州）、荔園新天地65套（化州）、高州碧桂園凱旋華府65套（高州）、時(shí)代君悅花園60套（信宜）、天譽(yù)名門花園53套（信宜）、天譽(yù)吉祥府48套（高州）。

按銷售面積來看，排名前十的分別是綠景國際華城（化州）、樂天海珀御庭（高州）、茂名保利東江小區(qū)（茂南）、高州市荷花鎮(zhèn)新寶利（高州）、高州碧桂園凱旋華府（高州）、時(shí)代君悅花園（信宜）、天譽(yù)名門花園（信宜）、時(shí)代柏悅花園（信宜）、天譽(yù)吉祥府（高州）、碧桂園星玥灣（高州）。

無論是從銷售的套數(shù)，還是從銷售的面積來看，排名前十的樓盤都是高州與信宜的居多，電白卻沒有一個(gè)樓盤上榜。因而，2月份高州的銷售業(yè)績較好，電白的銷售業(yè)績墊底也不是沒有道理的。

數(shù)據(jù)對比

此外，我們再來看看看全市2021年與2020年2月份的商品房銷售數(shù)據(jù)。在2021年2月里正好有春節(jié)假期，據(jù)資料顯示當(dāng)時(shí)2月份全市新建商品房（住宅）共銷售4925套，二手房（住宅）成交567套，住宅共銷售了5492套，比今年2月份住宅銷售的3095套多了2397套?？梢?，當(dāng)時(shí)的商品房銷售還是非常樂觀的。

那么2020年2月份的銷售情況又如何呢？由于當(dāng)年的春節(jié)長假不在2月里，所以房屋的銷售一般般，因而可比度不高。據(jù)資料顯示，當(dāng)時(shí)2月份全市新建商品房（住宅）共銷售1517套，二手房（住宅）成交277套，住宅共銷售了1794套，比今年2月份住宅銷售的3095套少了1301套。

网络配圖

一天漲粉百萬，

商品被一秒買空，

俄羅斯國家館用中文感謝中國網(wǎng)友

3月2日，俄羅斯駐華大使館在我國電商平臺(tái)上開設(shè)的店鋪，“俄羅斯（Russia）國家館”更新了一則視頻。俄羅斯聯(lián)邦總商會(huì)駐中國商業(yè)大使謝爾蓋·百采夫在視頻中向中國人民表示了感謝。原來，最近有不少中國民眾跑到“俄羅斯（Russia）國家館”大買特買，“俄羅斯（Russia）國家館”的身體仿佛被掏空了。

“俄羅斯（Russia）國家館”去年5月正式在中國電商平臺(tái)上線，此后便一直默默無聞。近幾日，該店鋪的客流量卻迎來了井噴式增長，原本該店關(guān)注人數(shù)還不足9萬，截至目前卻已經(jīng)達(dá)到了驚人的114萬人，翻了13倍還不止。

店內(nèi)的商品，無論是日化，還是水果、餅干等零食，在第一時(shí)間就被“秒殺”，目前一直處于無貨狀態(tài)。到現(xiàn)在，連伏特加都沒剩下一瓶來。俄羅斯“網(wǎng)紅”零食紫皮糖已經(jīng)開放了預(yù)售，三天之后即可購買，屆時(shí)該店目測又是一場“腥風(fēng)血雨”。

俄羅斯商業(yè)大使發(fā)布視頻，特別感謝中國人民在俄羅斯困難關(guān)頭展現(xiàn)的情誼。他引述了一句中國的老話，“千里送鵝毛，禮輕情意重”，表示會(huì)把這份情誼永遠(yuǎn)銘記在心，并轉(zhuǎn)化成工作的動(dòng)力，把最物美價(jià)廉的俄羅斯商品帶給大家。同時(shí)，他還呼吁中國消費(fèi)者理性購買，還用中文說了一句“謝謝大家”。

近段時(shí)間，俄羅斯和烏克蘭之間的沖突不斷升級(jí)，以美歐為首的西方國家對俄羅斯丟出了金融“核武”，并帶頭從經(jīng)濟(jì)、金融、科技等領(lǐng)域?qū)Χ砹_斯展開了“全方位”的圍追堵截。俄羅斯人民日常生活支付所使用的ApplePay和GooglePay，最近也暫停了俄羅斯地區(qū)的服務(wù)支持，俄羅斯人民的生活因此受到了嚴(yán)重的影響。

中國人民對俄羅斯電商的支持，將中國人骨子里的溫良完美地展現(xiàn)了出來。事實(shí)上這不是中國人民第一次體現(xiàn)出人道主義情懷了。去年，美國決定將美軍從阿富汗撤離。阿富汗塔利班重返權(quán)力中心后，并未得到國際的承認(rèn)。阿富汗的對外貿(mào)易被凍結(jié)，疫情余波仍在持續(xù)，戰(zhàn)爭遺毒也還未清除，阿富汗政府存在美國銀行的幾十億美元還被美國凍結(jié)了，百廢待興的阿富汗急需找到對外經(jīng)貿(mào)的突破口。

這時(shí)候中阿“松子空中走廊再次啟動(dòng)。去年11月6日，中央廣播電視總臺(tái)《全球“進(jìn)”貨季》“買遍亞非好物”專場帶貨直播間，專門請到總臺(tái)亞非中心普什圖語部主播陳重、總臺(tái)央視記者王冰冰和直播帶貨主播李佳琦向網(wǎng)友推薦阿富汗松子。僅僅兩個(gè)小時(shí)，26噸松子就銷售一空。

同一專場來自日本、泰國、阿富汗等多個(gè)亞非國家的23款優(yōu)質(zhì)商品，無一例外人氣火爆。三個(gè)小時(shí)的直播中，幾度出現(xiàn)商品剛一上架就被“秒光”的局面，最終總銷售額超過6000萬人民幣。

電白盈佳華府二手房出售嗎

有。電白盈佳華備歲府是有二手房出售的，可以到安居皮滾鄭客app上搜索觀看，上面有很多電白盈佳華府二手房源，可以挑選，線下進(jìn)行看房都是十分方便的燃頌。

水東麗濤五期是幾號(hào)

是30號(hào)鋪。飛鵬麗濤五期小區(qū)位于電白區(qū)電白海濱大道。物業(yè)類型為住宅升敏，無電梯。飛鵬麗濤五期小區(qū)，建筑類型為塔樓，小區(qū)綠化率達(dá)到21.6%，迅旦容積率2.0。小區(qū)房源成交參考價(jià)：7478元/平米。飛鵬麗濤五期地處電吵昌枝白，該區(qū)二手房均價(jià)5972元/平米，該區(qū)新房均價(jià)6241元/平米，小區(qū)成交價(jià)高于二手房均價(jià)25.21%，高于新房均價(jià)19.82%。

電白二手房怎么交稅

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。（二套房按3%收?。?/p>

實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 買方交易稅費(fèi)：單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三慎埋個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的1.5%。反之則按3%。

4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%。

2、 賣方交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

（廢止）住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業(yè)稅。

（最新）住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。

2015年3月30日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房转让營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]39號(hào)）規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年肆稿以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！?/p>

4、裂孝孝 個(gè)人所得稅:普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1%征收。

三、 其他可能激的費(fèi)用：

城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅的7%。

教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3%。

土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

共有權(quán)證：20元。

買賣合同公證費(fèi)：買賣合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%；