今天給各位分享普通住宅和非普通住宅的區(qū)別的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別?

1、在稅費(fèi)方面的區(qū)別：普通住宅首套購(gòu)房，滿兩年交易時(shí)，免征增值稅及附加；非普通住宅：(網(wǎng)簽價(jià)—原值)/05×6%。

2、非普通住宅和普通住宅的區(qū)別：①概念上的區(qū)別，普通住宅指得是根據(jù)所在地普通民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修建的作為居住性質(zhì)的房屋，現(xiàn)下多數(shù)為多層和高層住宅。非普通住宅通常指住宅建筑面積比較大或者是商業(yè)用途的房屋。

3、定義不同。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋。標(biāo)準(zhǔn)不同。

4、普通住宅和非普通住宅的區(qū)別 建筑面積、建筑容積率和價(jià)格方面的區(qū)別(普宅和非普宅的判定標(biāo)準(zhǔn))。

5、普通住宅和非普通住宅區(qū)別是：普通住宅和非普通住宅首先有定義上的區(qū)別，普通住宅就是指居民居住的房屋，非普通住宅一般都是用作商業(yè)用途的房子。

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別

1、非普通住宅和普通住宅的區(qū)別：①概念上的區(qū)別，普通住宅指得是根據(jù)所在地普通民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修建的作為居住性質(zhì)的房屋，現(xiàn)下多數(shù)為多層和高層住宅。非普通住宅通常指住宅建筑面積比較大或者是商業(yè)用途的房屋。

2、普通住宅和非普通住宅在稅費(fèi)方面也存在很大的不同。像個(gè)人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個(gè)人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅。

3、定義不同。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋。標(biāo)準(zhǔn)不同。

4、普通住宅和非普通住宅的區(qū)別 建筑面積、建筑容積率和價(jià)格方面的區(qū)別(普宅和非普宅的判定標(biāo)準(zhǔn))。

5、普通住宅和非普通住宅區(qū)別是：普通住宅和非普通住宅首先有定義上的區(qū)別，普通住宅就是指居民居住的房屋，非普通住宅一般都是用作商業(yè)用途的房子。

6、概念區(qū)別：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。建筑容積率、建筑面積和價(jià)格方面的區(qū)別。

房屋評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)

房產(chǎn)評(píng)估需要找房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，在申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)候，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。借款者為了能夠證實(shí)自己擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，通常也會(huì)委托相應(yīng)的機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估的。

房產(chǎn)評(píng)估的話可以找房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由于在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律依據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門(mén)先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，再通過(guò)投票這一多數(shù)決定途徑或搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。