商轉(zhuǎn)公貸款是指已經(jīng)申請了商業(yè)貸款的用戶，又向當?shù)刈》抗e金管理中心辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，用公積金貸款來償還商業(yè)貸款的一部分或全部被稱為商轉(zhuǎn)公貸款，而全稱為商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商轉(zhuǎn)公貸款的目的是節(jié)約房貸利息支出。
但是商轉(zhuǎn)公最終能否節(jié)省利息，要看商貸已還款期限，還款前期商轉(zhuǎn)公是比較劃算的，但到了后期就不建議商轉(zhuǎn)公了，那時候銀行差不多已經(jīng)將利息全部收回了。
公積金貸款的好處有哪些
1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率能夠低上一個點或者兩個點，最后購房者所承擔的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。
2、通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補充資金，達到了提取的條件，可以將卡內(nèi)的余額提取出來，緩解經(jīng)濟的壓力。如果沒有提取，可以在一次性結(jié)清本息之后退還給個人，并銷戶作為養(yǎng)老金。
3、通過這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來說，對于房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過50年，就能夠申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。
4、提前還款方便，購房時如果是公積金貸款，購房者如果想提前償還，可以申請?zhí)崆皟斶€所有貸款，如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利處理。
