公積金貸款利率下調(diào)，已經(jīng)辦理過公積金貸款，正在還貸的朋友也會受益。存量公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率的LPR部分一樣，也會按照重定價(jià)周期一年一降。如遇國家調(diào)整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。對于已提出貸款申請但還未發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。
公積金貸款注意事項(xiàng)
雖然購房者使用公積金貸款可以節(jié)省部分利息，節(jié)省了置業(yè)成本，但同時(shí)也需要注意到公積金貸款也有相對苛刻的條件。在申請公積金貸款的時(shí)候還需要注意以下事項(xiàng)：
1、提前準(zhǔn)備資料：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，保障順利獲貸，借款人提前到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢所需資料，提前做好準(zhǔn)備。
2、提前了解需求：各個地區(qū)公積金貸款的要求不同，一般需要繳存一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。借款人一定要弄清楚。
3、一些購房者的房款數(shù)額較大，公積金貸款額度不夠的情況下，剩余款項(xiàng)可申請商業(yè)貸款。組合貸款的方式無論是還款壓力還是月供支出都處于公積金貸款和商業(yè)貸款之間。
4、按時(shí)還款。公積金貸款獲得審批之后，購房者要按合同規(guī)定及時(shí)還款，以免留下不良記錄。如無法及時(shí)還款，應(yīng)提前和銀行進(jìn)行協(xié)商，申請延長借款期限。
5、貸款還清后，購房者需要攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
