爛尾樓不一定會永遠爛下去，之所以會造成爛尾是因為一些不可控制的因素導(dǎo)致的。如果房地產(chǎn)商能盡早解決的話，就能很快恢復(fù)重新并且改造出售。再來因為樓盤占用的是國家的土地資源，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商資金跟不上的時候，政府是不會讓它一直爛尾下去，大多會通過重新招商來解決這個問題。
如何避免購買爛尾樓
1、選資質(zhì)好的開發(fā)商：房子如果出現(xiàn)爛尾的情況，大多數(shù)的原因都是在開發(fā)商身上的，開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質(zhì)等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的。
2、五證齊全：房地產(chǎn)開發(fā)商想要修建銷售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風(fēng)險，所以大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
3、注意樓盤銷售情況：雖然市場中存在一些故意制造熱銷現(xiàn)象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出一個樓盤的好壞的，購房者可以查看開發(fā)商的年報。開發(fā)商的年報是反映開發(fā)商經(jīng)濟實力的參考依據(jù)。
4、找準(zhǔn)購房時機：據(jù)統(tǒng)計，房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。有些買房朋友，受到內(nèi)部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續(xù)沒到位，規(guī)劃能否通過還是個未知數(shù)。特別是城中村改造的項目，無法料到的風(fēng)險則更多。
