今天給各位分享買房子貸款的知識，其中也會對買房子貸款征信有問題怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
如何貸款買房子
首先你想哪種貸款方式買房，有公積金和商貸，還有公商組合貸款。
買房子的話可以貸款嗎
買房可以貸款。關于貸款買房我國有完整的法律對其整個操作流程和注意事項都有明確詳細的規(guī)定。貸款人需要提供相應的身份證、戶口、經(jīng)濟證明材料等文件向銀行申請貸款就可以。
【法律依據(jù)】
《個人貸款管理暫行辦法》第五條
貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規(guī)程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環(huán)節(jié)的考核和問責機制。
第九條
貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結(jié)合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
買房子怎么貸款
目前 買房 子 怎么貸款 主要有以下幾種：1、 住房公積金貸款 ；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納 住房公積金 的居民來說，貸款 購房 時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)， 貸款利率 很低，不僅低于同期商業(yè) 銀行貸款利率 （僅為商業(yè) 銀行抵押貸款 利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金 抵押貸款 利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理 抵押 和保險等相關 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房 擔保貸款 ，也就是銀行 按揭貸款 。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或 質(zhì)押 ，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并 承擔連帶責任 的保 證人 ，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的 公積金貸款 ，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
現(xiàn)在買房子貸款要什么條件
申請人應具備的條件：
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。
擴展資料：
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
參考資料：購房貸款_百度百科
買房子貸款需要什么條件
一、個人申請住房貸款必須符合以下條件: 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。 3.有購買、建造和大修住房的有效合同和協(xié)議以及貸款銀行要求的其他證明文件。 4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(建筑面積小于90平方米的自住房屋為20%)，并保證用于所購房屋的首付款。 5.以貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔保人。 6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
