公積金貸款還款后是否還能買房，分為以下幾種情況：
1、如果借款人所還的公積金貸款屬于首套房的貸款，那么如果借款人再買房，那就屬于第二套房，這種情況下借款人還可以使用公積金貸款買房;
2、如果借款人所還的公積金貸款屬于第二套房的貸款，那么如果借款人再買房，那就屬于第三套房，這種情況下借款人就不可以使用公積金貸款買房了。只可以申請(qǐng)商業(yè)住房貸款。因?yàn)橛霉e金貸款買房只能用兩次。
使用公積金貸款的注意事項(xiàng)
1、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是國家支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財(cái)角度講，貸款購房應(yīng)該最大限度地使用公積金貸款。2012年后部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應(yīng)及時(shí)關(guān)注所在地相關(guān)政策的變動(dòng)。
2、用足公積金使用年限。
因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長的公積金貸款。
3、合理確定公積金貸款順序。
對(duì)于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。
4、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。
5、一次性沖抵最省利率。
對(duì)于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會(huì)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)，可以幫購房者省去一筆可觀的費(fèi)用。
6、變通使用公積金。
公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對(duì)低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，所以應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
