今天凡太百科給各位分享建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書模板范文進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書需要怎么寫

一項(xiàng)建筑工程的批準(zhǔn)，首先需要提交建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書，之后有關(guān)部門會(huì)根據(jù)這個(gè)判斷是否給予批準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書是一種對(duì)于整個(gè)建筑工程的規(guī)劃，根據(jù)它可以了解到整個(gè)工程將會(huì)完成什么，在哪些區(qū)域需要建造什么，并且建造的面積是多少等等，要做到直白明了清晰，那么建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書要怎么寫呢？對(duì)于這些方面還是有一定的規(guī)律的，只要把該寫出來的清晰的表達(dá)出來就可以了。

一般情況下建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書中需要將這樣幾點(diǎn)說明清晰，那就是項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)范圍簡(jiǎn)介、設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)成果要求、投資控制要求、協(xié)調(diào)與配合、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排、聯(lián)系方式。

對(duì)于項(xiàng)目概況，介紹的就是經(jīng)什么單位批準(zhǔn)，批準(zhǔn)號(hào)是什么，由什么單位對(duì)于什么項(xiàng)目負(fù)責(zé)。需要將項(xiàng)目的名稱說明一下，并且要將其地域的特點(diǎn)，也就是地理位置，周邊的一些機(jī)關(guān)單位，地形特點(diǎn)說明一下，必要的情況下還需要配圖說明。

對(duì)于設(shè)計(jì)范圍簡(jiǎn)介把規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)等一些計(jì)劃說明一下，將建筑、電氣、結(jié)構(gòu)、排水等基礎(chǔ)措施寫出來，將這些計(jì)劃的要求要標(biāo)注一下。之后寫明工程有什么組成的，其總面積暫定多少，其它建筑面積暫定多少。

對(duì)于設(shè)計(jì)條件，你要將工程的地理位置說明一下，比如什么什么以西，什么什么以北，將建筑面積，綠化面積，道路面積表明一下，還需要寫明用地的性質(zhì)，是教學(xué)還是辦公還是居民住宅。同時(shí)將一些建筑覆蓋率、綠化率、機(jī)動(dòng)車停車配套標(biāo)準(zhǔn)、建筑退界要求、機(jī)動(dòng)車出入口說明一下。

設(shè)計(jì)依據(jù)方面可列舉國(guó)家的一些規(guī)范規(guī)則，地形圖還有政府的一些文件。對(duì)于設(shè)計(jì)要點(diǎn)就需要你將項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)理念、總體規(guī)劃介紹一遍，計(jì)劃到的都要寫出來。

設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及設(shè)計(jì)成果要求方面將設(shè)計(jì)服務(wù)的工作范圍、各階段要求、方案設(shè)計(jì)工作要求、擴(kuò)初設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)工作要求寫出來即可。最后將各方面的費(fèi)用大概的列舉出來，對(duì)于進(jìn)度方面的時(shí)間做一個(gè)安排，寫明聯(lián)系方式即可。

　　一、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要性

凡事預(yù)則立、不預(yù)則廢。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的今天，除卻許多中途停工的項(xiàng)目，仍然有大量的樓盤銷售失敗、招商不力而空置，商業(yè)利潤(rùn)自是不提，反而白白耗費(fèi)了很多的人力、物力、財(cái)力。國(guó)內(nèi)的大部分的業(yè)主受自身對(duì)項(xiàng)目的專業(yè)性了解程度和技術(shù)能力所限制，缺乏對(duì)項(xiàng)目的整體把握，市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，投資安排不周，建設(shè)進(jìn)度缺少計(jì)劃，也沒有找到一個(gè)獨(dú)一無二的項(xiàng)目特色自始至終引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)、施工活動(dòng)、銷售策劃的運(yùn)行，項(xiàng)目設(shè)計(jì)缺乏依據(jù)，是造成設(shè)計(jì)成果不為市場(chǎng)接納的主要原因。

設(shè)計(jì)任務(wù)書在項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)占有舉足輕重的地位，它作為建筑設(shè)計(jì)過程中的主要依據(jù)，一方面顯示出設(shè)計(jì)深度，即業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的要求，其最終成果既要達(dá)到的設(shè)計(jì)理念，另外一方面又展示出規(guī)劃報(bào)建必須達(dá)到的條件。

一份優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書，必然是兩者兼顧，通過對(duì)容積率、戶型類型、總體布局、景觀搭配、配套設(shè)施等各種指標(biāo)的量化規(guī)定來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念的定位，在滿足節(jié)能、環(huán)保、符合開發(fā)商低成本、高效益的要求的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)項(xiàng)目的區(qū)域重要性、居住理念、人文風(fēng)情等，結(jié)合實(shí)際環(huán)境情況及開發(fā)目標(biāo)，開發(fā)出更有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，符合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境的新產(chǎn)品。

　　二、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的制定前期工作

作為開發(fā)建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計(jì)工作方向的主要信息傳遞手段，設(shè)計(jì)任務(wù)書會(huì)較全面準(zhǔn)確地反映策劃結(jié)論的主要信息點(diǎn)，使設(shè)計(jì)成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應(yīng)變性的要求。

設(shè)計(jì)任務(wù)書是對(duì)策劃工作的要點(diǎn)，得出決策性的文件。通過對(duì)當(dāng)?shù)卣邇?yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、項(xiàng)目客觀環(huán)境、目標(biāo)客戶群體等項(xiàng)目成功的必然因素進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究分析。從項(xiàng)目所面臨的問題出發(fā)，通過市場(chǎng)調(diào)研、區(qū)域市場(chǎng)分析、用地現(xiàn)狀現(xiàn)狀調(diào)查、行業(yè)法規(guī)分析等方式，綜合了解當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀、項(xiàng)目地質(zhì)條件、周邊配套設(shè)施、公共建筑配置、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、同類型項(xiàng)目調(diào)查等情況;對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位和特色定位。通過對(duì)開發(fā)商的資金流的了解、統(tǒng)籌規(guī)劃各個(gè)階段性工期的進(jìn)程，最終確保項(xiàng)目高效率完成、高品質(zhì)保證。

三、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的組成

設(shè)計(jì)任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：

1、項(xiàng)目總的要求、用途、規(guī)模及一般說明。

2、項(xiàng)目的組成，單項(xiàng)工程的面積，房間組成，面積分配及使用要求。

3、項(xiàng)目的投資及單方造價(jià)，土建設(shè)備及室外工程的投資分配。

4、建設(shè)基地大小、形狀、地形，原有建筑及道路現(xiàn)狀，并附地形測(cè)量圖。

5、供電、供水、采暖及空調(diào)等設(shè)備方面的要求，并附有水源、電源的使用許可文件。

6、設(shè)計(jì)期限及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排要求。

簡(jiǎn)單來說，一份好的建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書會(huì)分為以下幾個(gè)部分：

1、項(xiàng)目總述、項(xiàng)目概述、周邊環(huán)境、實(shí)地情況;

2、設(shè)計(jì)理念、目標(biāo)市場(chǎng)定位、項(xiàng)目產(chǎn)品定位;

3、產(chǎn)品面積設(shè)置、項(xiàng)目戶型配比、配套設(shè)施;

4、總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目分期開發(fā)要求、首期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)總則、路網(wǎng)設(shè)計(jì)原則、環(huán)境設(shè)計(jì)原則、單體建筑設(shè)計(jì)原則;

6、規(guī)劃布局要求、各類型樓體設(shè)計(jì)要求、首期賣場(chǎng)構(gòu)成及具體組成要求、配套設(shè)施設(shè)計(jì)要求、配套設(shè)施設(shè)計(jì)進(jìn)程。

四、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的基本原則

一份指導(dǎo)性很強(qiáng)能讓設(shè)計(jì)單位可以的設(shè)計(jì)任務(wù)書需要準(zhǔn)照以下原則：

1、定向性。即項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群、市場(chǎng)定位、建筑的風(fēng)格方向、景觀類型大致方向上的確定，以免在設(shè)計(jì)的過程中造成全面否定從頭再來，浪費(fèi)人力時(shí)間的局面，延誤工程的進(jìn)行。

2、指標(biāo)量化。通過對(duì)地形環(huán)境的分析、政策文件的了解、項(xiàng)目定位的研究、開發(fā)商資金周期的調(diào)查，確定戶型配比、容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率產(chǎn)品開發(fā)周期等指標(biāo)。

3、操作彈性。建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書在操作方面起著指導(dǎo)作用，但是具體的設(shè)計(jì)工作時(shí)由設(shè)計(jì)師進(jìn)行，所以在項(xiàng)目的方向性確定后，對(duì)建筑的具體材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要給予設(shè)計(jì)師一定的空間自由發(fā)揮，才能真正在專業(yè)的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，達(dá)到項(xiàng)目獨(dú)特性的要求。

4、前瞻性。對(duì)未來市場(chǎng)的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整需要預(yù)先考慮。另外，建材選擇及構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)便于維修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等。

總之，一份好的設(shè)計(jì)任務(wù)書，既可使設(shè)計(jì)單位得到明確的總體概念，又給設(shè)計(jì)單位留有充分的發(fā)揮空間。

以上小編簡(jiǎn)略的說明了建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書需要怎么寫，基本上將以上所說明的寫出來就可以了，網(wǎng)上有類似的模版，你可以參照后在做打算。

建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑工程介紹？

以下是中達(dá)咨詢給大家?guī)淼年P(guān)于建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的相關(guān)內(nèi)容，以供參考。

設(shè)計(jì)任務(wù)書的基本原則：

1、定向性。即項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群、市場(chǎng)定位、建筑的風(fēng)格方向、景觀類型大致方向上的確定，以免在設(shè)計(jì)的過程中造成全面否定從頭再來，浪費(fèi)人力時(shí)間的局面，延誤工程的進(jìn)行。

2、指標(biāo)量化。通過對(duì)地形環(huán)境的分析、政策文件的了解、項(xiàng)目定位的研究、開發(fā)商資金周期的調(diào)查，確定戶型配比、容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率產(chǎn)品開發(fā)周期等指標(biāo)。

3、操作彈性。建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書在操作方面起著指導(dǎo)作用，但是具體的設(shè)計(jì)工作時(shí)由設(shè)計(jì)師進(jìn)行，所以在項(xiàng)目的方向性確定后，對(duì)建筑的具體材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要給予設(shè)計(jì)師一定的空間自由發(fā)揮，才能真正在專業(yè)的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，達(dá)到項(xiàng)目獨(dú)特性的要求。

4、前瞻性。對(duì)未來市場(chǎng)的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整需要預(yù)先考慮。另外，建材選擇及構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)便于維修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等。

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求 住宅建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)任務(wù)書

住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書綱要

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1．項(xiàng)目概況：

□□□住宅小區(qū)位于□□市□□開發(fā)區(qū)，□□公路從門前經(jīng)過，附近有 等住宅小區(qū)，風(fēng)景秀麗的 公園離小區(qū)距離僅100米，該小區(qū)地理優(yōu)越、交通方便。即將建設(shè)的輕軌、地鐵的起點(diǎn)站設(shè)在小區(qū)附近，一旦通車，僅需20分鐘即可到達(dá)中心城區(qū)。

□□□住宅小區(qū)由□□□住宅開發(fā)股份有限公司開發(fā)。工程占地面積136畝，規(guī)劃建筑面積20萬平方米。小區(qū)擬建有品質(zhì)高雅的中高檔花園住宅：擬建有大眾活動(dòng)場(chǎng)所、游泳池、早冰場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施：擬建有營(yíng)業(yè)面積約1萬平方米左右的超級(jí)市場(chǎng)；擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園等服務(wù)設(shè)施：住宅常年供應(yīng)熱水，冬季供暖，夏天配備家庭制冷系統(tǒng)，小區(qū)綠化率達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個(gè)四季如春的家。

2、開發(fā)意向：

□□□住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無我有，人有我優(yōu)。

□□□住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)宗旨為：一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施、一流的物業(yè)管理。

□□□住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)主題為：人文、境界、舒適、安全。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、利用□□□舊址規(guī)劃；

2、□□市國(guó)土資源管理局土資國(guó)字[2003]26號(hào)文；

3、國(guó)家有關(guān)居住規(guī)劃設(shè)計(jì)和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范；

4、本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書綱要。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

1、本項(xiàng)目一次規(guī)劃設(shè)計(jì)，分三期實(shí)施。每期均具備獨(dú)立完整的實(shí)施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動(dòng)銷售。

2、根據(jù)開發(fā)意向，須重點(diǎn)體現(xiàn)小區(qū)住宅人無我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，使人一見即想入住，激發(fā)人們購(gòu)房的欲望。

2．1 根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以形成獨(dú)特的風(fēng)格和形象。

2．2 在平面布置方面注意避開市場(chǎng)的常規(guī)思維，在實(shí)用和充分利用的前提下出奇、出新。

2．3 戶型設(shè)計(jì)在順應(yīng)市場(chǎng)的同時(shí)還要能夠?qū)б袌?chǎng)需求，指導(dǎo)人們的新生活、新思維。

2．4 在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性。

3、道路系統(tǒng)

3．1 小區(qū)主大門布置注意與主干道的沖突，小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地水流流向布置，要求雨、污分流；

3．2 小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)考慮消防的要求和適應(yīng)人車分流，部分采用架空層室內(nèi)停車；

3．3 小區(qū)內(nèi)的房屋布置應(yīng)注意南北向略偏東18°為宜。

4、建筑布局及構(gòu)造

4．1 住宅樓以11層的高層住宅為主，一梯2—3戶，錯(cuò)落有致。底層為架空層(架空層為停車庫(kù)或商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))：最高層為復(fù)式結(jié)構(gòu)，屋頂設(shè)私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點(diǎn)；設(shè)計(jì)時(shí)也可考慮少量高層建筑作為標(biāo)志性建筑。

4．2 宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主流的形式，線條流暢，富有詩(shī)意和個(gè)性；

4．3 建筑布局及結(jié)構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，同時(shí)要考慮降低造價(jià)的問題，真正體現(xiàn)房美價(jià)廉。

4．4 戶型要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)對(duì)戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型和復(fù)式結(jié)構(gòu)的比例數(shù)量。

4．5 陽(yáng)臺(tái)采用異形內(nèi)、外結(jié)合式(分觀賞和休閑用)，外陽(yáng)臺(tái)大于內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，外觀造型別致美觀，陽(yáng)臺(tái)尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，以增加賣點(diǎn)；

4．6 采用凸窗、拐角窗、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的連窗門可考慮大玻璃連門窗、外觀造形活躍，可考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗；

4．7 設(shè)置排煙道及管道井、衛(wèi)生間可考慮下沉式結(jié)構(gòu)并設(shè)置排氣管；

4．8 入戶應(yīng)設(shè)置玄關(guān)；

4．9 樓宇的入口應(yīng)特別注意設(shè)計(jì)醒目，以增強(qiáng)第一印象；

4．10 水、電要求：供水按不設(shè)自來水變頻供水加壓泵戶和屋頂水箱考慮。小區(qū)配電房應(yīng)放置在公共地方，隱蔽、外觀造型好；

4．11 采用□□電廠余熱冬季供暖，四季供熱水；

4．12 外墻色調(diào)要求：與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)

5、小區(qū)環(huán)境：

5．1 多層次的立體綠化；

5．2 兒童娛樂設(shè)施和戲鬧空間；

5．3 園林小品、雕塑、設(shè)立小區(qū)標(biāo)志性雕塑；

5．4 重點(diǎn)體現(xiàn)水景和森林，水景要使之活水防臭。

6、配套設(shè)施：

6．1 擬建有大眾活動(dòng)場(chǎng)所、游泳池、旱冰場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施；

擬建有營(yíng)業(yè)面積約1萬平方米左右的超級(jí)市場(chǎng)：擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園等服務(wù)設(shè)施：

6．2 游泳池采用室內(nèi)結(jié)構(gòu)，常年開放。

7、指標(biāo)要求：

7．1 建筑容積率：2左右：建筑面積不小于20萬平方米；

7．2 綠化率要滿足國(guó)家規(guī)定要求；

7．3 建筑間距符合消防、日照、通風(fēng)、衛(wèi)生要求；

7．4 外觀異同，每單元一部電梯。

四、成果要求

1、方案設(shè)計(jì)綜合說明書；并在說明書中根據(jù)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和周圍環(huán)境給小區(qū)冠名。冠名需體現(xiàn)森林的意境。

2、總平面圖；

3、平、立、剖面圖；

4、各戶型平面家俱布置圖；

5、公共空間和街景環(huán)境分析圖；

6、景觀透視圖；

7、彩色效果圖（包括彩色總平面、單體透視圖等）；

8、小區(qū)鳥瞰圖(不小于1號(hào)圖紙)：

9、小區(qū)道路布置圖；

10、小區(qū)管網(wǎng)布置圖；

11、投資估算及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

房屋建筑學(xué)》課程設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì) 一、目的要求 通過理論教學(xué)、參觀和設(shè)計(jì)實(shí)踐，使學(xué)生初步了解一般民用建筑

單體方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、項(xiàng)目地塊概況 （已提供）

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（已提供）

三、建筑規(guī)模：接合以往會(huì)議紀(jì)要，保證A2地塊總建筑面積的同時(shí)盡量加大建筑面積。

四、項(xiàng)目定位

1、功能：

二層至三層商業(yè)：中高檔商業(yè)鋪面、超市消費(fèi)性商業(yè)等，考慮服務(wù)于上部SOHO式公寓的20人以下中小型會(huì)議室上部SOHO式公寓：保證商住結(jié)合，便于更改使用功能。

2、建筑風(fēng)格：現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、精致、典雅風(fēng)格。延續(xù)住宅建筑風(fēng)格。

3、功能定位：下部商業(yè)滿足上部居住、辦公日常銷費(fèi)，輻射周邊住區(qū)。上部公寓滿足居住、滿足辦公需求，保證宜商宜住。

4、其他要求：保證結(jié)構(gòu)形式能夠形成大開間用于辦公。保證平面布局的現(xiàn)代感、合理性。

四、開發(fā)理念

1、時(shí)尚感：突出高檔公寓品質(zhì)，引領(lǐng)一種新的居住方式、辦公方式。

2、前瞻性：充分考慮設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)的時(shí)間差異性；充分考慮前期開發(fā)定位的不確定性；需保證能夠形成大開間，便于功能、形式的變化。

3、獨(dú)特性：獨(dú)特的建筑平面布置，獨(dú)特的建筑風(fēng)格，獨(dú)特的建筑色彩。

4、人文性：通過整體設(shè)計(jì)與細(xì)節(jié)表現(xiàn)，充分考慮以人為本的設(shè)計(jì)理念。

5、實(shí)用性：注重提高公寓部分的實(shí)用率。

6、規(guī)范性：設(shè)計(jì)方案必須遵守國(guó)家及開封有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

五、總體規(guī)劃原則

1、充分考慮與周圍地塊的關(guān)系，使其與城市規(guī)劃體系合理銜接。

2、在保證較低成本的情況下將單體建筑做得較好。

3、綜合、合理利用地塊已有的建筑景觀及文化元素，合理組織景觀視線通廊，并避免相互干擾。

4、注重結(jié)合社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設(shè)計(jì)。

5、注重結(jié)合社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計(jì)，達(dá)成和諧統(tǒng)一。

6、注重公寓居住人員較多的人員較密集與A2地塊住區(qū)功能區(qū)分，人流區(qū)分，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車區(qū)分。

六、設(shè)計(jì)成果

1、單體設(shè)計(jì)說明；

2、方案創(chuàng)意、功能布局說明；

3、建筑單體各層平面布置。

4、交通組織說明（包括與城市道路、居區(qū)鏈接與分析）；

5、效果圖：體現(xiàn)建筑單體，體現(xiàn)建筑與街道關(guān)系，體現(xiàn)建筑物與居區(qū)建筑關(guān)系，有夜景亮化顯示

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技術(shù)部

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什么是建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)任務(wù)書制作 設(shè)計(jì)任務(wù)書 設(shè)計(jì)任務(wù)書是業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的要求，是工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。進(jìn)行可行性研究的工程項(xiàng)目，可以用批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告代替設(shè)計(jì)任務(wù)書。設(shè)計(jì)任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容： 1．設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)。 2．批準(zhǔn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的文號(hào)、協(xié)議書文號(hào)及其有關(guān)內(nèi)容。 3．設(shè)計(jì)項(xiàng)目的用地情況，包括建設(shè)用地范圍地形、場(chǎng)地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應(yīng)說明場(chǎng)地周圍道路及建筑等環(huán)境情況。 4．工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件。 5．水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況，公共設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。 6．用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 7．材料供應(yīng)及施工條件情況。 8．工程設(shè)計(jì)的規(guī)模和項(xiàng)目組成。 9．項(xiàng)目的使用要求或生產(chǎn)工藝要求。 10．項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及總投資。 11．建筑造型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。 二、設(shè)計(jì)任務(wù)書的形成 設(shè)計(jì)任務(wù)書是對(duì)策劃工作要點(diǎn)，通過系統(tǒng)的分析，得出決策性的文件。作為開發(fā)建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計(jì)工作方向的主要信息傳遞手段，設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)較全面準(zhǔn)確地反映策劃結(jié)論的主要信息點(diǎn)，使設(shè)計(jì)成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應(yīng)變性的要求。 設(shè)計(jì)任務(wù)書中應(yīng)包括如下的設(shè)計(jì)要求 (不含設(shè)計(jì)依據(jù)基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)周期等程式內(nèi)容)： 設(shè)計(jì)成果的定性要求。包括設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求，材料設(shè)備選擇，建筑類型要求，建筑風(fēng)格要求，設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足目標(biāo)市場(chǎng)的生活方式要求、市場(chǎng)定位要求等。 設(shè)計(jì)成果和定量要求。設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)的要求及滿足任務(wù)書所提供的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。如容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率等。 對(duì)未來項(xiàng)目的管理要求。設(shè)計(jì)成果應(yīng)充分考慮未來項(xiàng)目建成后的管理需求。如建材選擇及構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)便于維修的要求；智能化管理的要求；垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。 適應(yīng)操作彈性的要求。設(shè)計(jì)工作應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目分期開發(fā)的要求，設(shè)計(jì)過程中對(duì)未來市場(chǎng)的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整預(yù)先考慮。 適當(dāng)超前的設(shè)計(jì)要求。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，發(fā)揮能動(dòng)性，力爭(zhēng)做到設(shè)計(jì)創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，賦予目標(biāo)產(chǎn)品高技術(shù)含量，提升市場(chǎng)附加值，營(yíng)造市場(chǎng)賣點(diǎn)。 以上諸點(diǎn)設(shè)計(jì)要求演化為住宅項(xiàng)目各組成部分的具體要求，即構(gòu)成相對(duì)全面的設(shè)計(jì)任務(wù)書的具體內(nèi)容，一份好的設(shè)計(jì)任務(wù)書，既可使設(shè)計(jì)單位得到明確的總體概念，又給設(shè)計(jì)單位留有充分的發(fā)揮空間